明年的楼市有点悬

     ——任远

当大家都还沉浸在楼市量价齐升的利好消息时，被大家誉为梦幻天堂的迪拜却传出了迪拜世界濒临破产的惊天噩耗，也因此，中国股市在昨天大跌了3.62%，今天再次大跌2.36%，加上24日的大跌和25日的反弹，连续4日，中国沪指已经下跌累计7.34%，可谓“重挫”！这对于中国好不容易拉扯起来的经济无异于雪上加霜！

迪拜世界濒临破产，殃及世界金融急剧动荡，全球股市应声而落，这不免让人又想起了08年雷曼兄弟破产的惊魂一幕！又是一个冬天，谁知道明天会发生什么，各国的救市计划都是以印制钞票为主要手段，而今天全球经济的勉强复苏都是以数以数十万亿美元为基础的，没有了这些钞票的支撑，也许世界早就陷入经济危机了！可靠钞票建立起来的经济复苏假象让全世界都以为经济衰退已经离我们而去，伴随着一系列负面作用的出现，让我们放松了警惕，殊不知这些经济数据的增长都是如沙漠里的高楼，随时都可能坍塌。

这一切就是一个骗局！

就像有人身体上得了创伤，医生没有从伤口上敷药治疗，只是将伤口用砂带给包裹起来，再痛再包，但包到最后会出现什么呢？全身化脓而死，因为从一开始医生都是在忽悠患者！而本轮的世界金融危机救助就是这样的一个思路！没有实体经济复苏的迹象，只有钞票的填充，填充了今年，明年怎么填呢？

中国四万亿投资计划出台，火了股市、楼市、车市，继而带动了关联的数十个产业，看似今年中国的GDP8%的目标保住了，但明年呢？明年怎么办？

楼市的优惠政策虽然没有终止，但扶摇直上的房价让明年的房地产消费变得更加扑朔迷离。虽然在央企频拿地王的示范带动下，全国一二线城市陆续出现了很多地王交易，但全国性的土地市场投资依然没有拉动，特别在三四线城市，依然还在蠢蠢欲动阶段。明年怎么办？如何拉动投资，如果投资不能全国性回暖，明年仅靠今年拍出来的地王能满足人们的购房需求吗？而一旦房价继续上涨，间接带动通货膨胀急剧上升，中国的救市政策该何去何从都是个问题。还有，上市房企拿地都是伴随着今年股市的盘旋上涨而拿的，一旦股市急剧下挫，那些今年斩露头角的上市房企是否还有勇气继续拿地和迅速开发？我想可能又回到08年的胶着状态了吧！到那时，目前国土局装模作样的“打击囤地”可能又不了了之了！而一旦再救市，则就背负着拯救高房价的骂名！

高房价下不来，土地市场投资启动不了，优惠政策已经用完，货币政策暗暗收紧，加上通货膨胀的加剧和世界金融危机的不间断噩耗（有可能二次探底），世界性的救市计划已到强弩之末，明年的楼市该怎么办呢？