中小房企将退出历史舞台

        ——任远

没有土地在手，开发商一旦销售一空，就面临“失业”窘境！

而如果出手拿地，又恐遭遇经济继续下滑危机，奈何地价奇高，只有上涨方可去除风险，非实力雄厚者可得也！

反观媒体炒作的拿地，均是实力雄厚的上市房企，其中大半为央企，而拿地者均将风险转嫁给银行和股民，自身并无大碍，再加上政府的悉心呵护，翻云覆雨疯狂拿地，在所难免！

但中小房企，一没央企背景，二无股民赞助，三无银行亿元授信，再加上高地价，只能眼睁睁看着楼市火爆，而动弹不得！

这也就是楼市在上半年价稳量升再到下半年的量价齐升之故！数千万开发商只能选择捂盘惜售，而后继无房也，只能在仅有的几栋楼或几亩地精耕细作，坐等升值渔利，除此之外，别无他法。

有媒体称，四季度，开发商拿地意愿下降，有拿地计划的企业比例，从第三季度的约50%下降至约43%，基本上回到了今年第一季度的水平。这实属正常，拿地意愿下降，看似对明年楼市政策不明所致，实则无地可拿也！动辄地王，没有实力者谁敢拿之，别说明年经济不太明朗，即使明年经济超好预期，高地价对于中小企业来说也只能是镜中花，水中月！

高房价带来高地价，高地价又推升高房价，如此循环往复，房价高涨之头何时能止？伴随着新一轮的土地争夺，带给购房者的只能是无尽的黑暗，带给中小房企的，也只能是烧完最后一把火后退出历史舞台！