请不要在当前恐吓房地产商

         ——任远

房价涨了，很多城市都涨了10%——30%，更有个别城市的个别楼盘上涨50%—100%，一句话，疯长！

很多人看不惯了，开始口诛笔伐那些涨价的开发商，看看他们的论点和论据，无怪乎还是假设基础上的恐吓，即老百姓不能承受高房价、政府必将出台严厉政策控房价、疯狂上涨不正常炒作成分太大大跌不远、二套房收紧是打压楼市的信号、下半年大量土地供应会拉低房价、物业税即将收取打压投资客、上半年自住客稀释完毕下半年看投资客眼色而投资客已经成为政府的监控目标---------等等，都是带着一种“气氛+愤怒”的心情来“恐吓”开发商的言论。

心情可以理解，为民请愿嘛！毕竟房价涨的太快了，提醒一下政府也是正常，吓唬吓唬“好了伤疤忘了痛”疯狂涨价的开发商也不错，但我认为当前还不是时候！

大家都知道，导致本轮楼市在高房价基础上再次疯狂上涨，主要原因是供求关系，即当前需求远大于供应和未来供应的预期严重不足。而流动性过剩、投资客进场、信贷放松等等不过是点火和扇风而已。

明白了这一点，我们大家就应该目标一致，哄着开发商继续投资，继续拿地，继续建房，当大量的开发商进场，当我们都不再为未来供应严重不足而担心受怕时，我们再来一次围猎式的“恐吓”，加上政府的政策限制配合，没准真能让房价暴跌50%呢。

如果我们现在就开始了“喊打”和“恐吓”，看似快活了自己，但却得不偿失！

开发商本来就心有余悸对未来投资信心不足，虽然5、6月份的地王频频出现，但那些土地对于庞大的中国市场来说，无异于杯水车薪，加上地王的高地价，未来并不能形成低房价的预期。再看看地王得主，都是一线城市的央企及上市房企，而对于二、三四线城市，土地市场还在冻结，非上市房企再当前楼市环境下拿地者寥寥，大量开发商都在观望，也就是说，当前的中国，土地投资市场当前还在萎缩，虽然政府宣称要多拿地投放市场，但真正的投放到市场不知道要等到猴年马月狗日了。如此一来，一旦被政府“鼓噪”起来的房地产“投资信心”被我们的某些专家学者教授经济学家等给搞“哑火”了，一旦大量开发商看到势头不对再次观望，那不是等于得不偿失吗？

那我们是不是要哄着开发商了？

对，当前市场情况下，哄着开发商再次进入土地市场不失为上策！只有这样，才能使我们对未来的房子供应产生充足的预期，只有这样，我们的很多购房者才敢于再次观望，一旦这种供应充足的局面形成，我们才有可能拉住房价的“牛鼻子”，否则，房价上涨永无休止！