近日，频频传出北京广州部分楼盘价格上涨的消息，央视等主流媒体也不吝溢美之词大加渲染，楼市是否真的开始回暖了？答案是肯定的。北京、广州、上海等一线城市站在如此庞大的价格基数上，依然开始显现出轻微抬头；各二线更是明显的表现出明显好转态势，就不才最近关注的几个城市郑州、南京、长春都开始显现出明显回暖迹象；以洛阳、开封等三线城市及各县域市场成交量更是明显上扬，广大置业需求者大喊“抄底”的同时，压抑的需求一旦集中爆发，量价齐升的日子就不远了。

   先看以下张图片，不才少爷在最近的游走中拍摄的。

   3月中旬，江苏某县政府拉出来的条幅：

   3月中旬，某房展会现场的火爆场面：

    为什么楼市是如此走向？答案在各地方政府的引导，其实这也是一种必然。

    08年下半年开始，政府老大把地产小弟整的够惨了，市场低迷使大部分房企都是千疮百孔：银行收缩银根惯用下雨天收起伞的一贯作风，消费者都捏着大把钞票冷冷的看着走势，随风倒的媒体不时的还有在楼市身上吐几口唾沫……

    房企的日子没法过了，合作伙伴建筑商找来要钱，自然是臭骂一顿老子没钱你TMD先垫着吧；建筑商回到家后哭天喊地，开始养不起农民工放假回家吧；在建筑商苦恼的时候，供应商进了他家的门，自然也是如法炮制，老子自己都活不过来了，那他妈管你？滚！工厂的日子也不好过，厂长大手一挥，兄弟们，再放假一批吧……

    如此步骤，从建材、钢铁、装修、家电一直衍射到几乎所有的支柱产业，楼市的日子一不好过，所有牵连的行业都要完蛋，大量的工人都要失业，大量的财政收入都在缩水，这老百姓啊，一没钱，这社会治安就要一塌糊涂了。

    政府老大这时候突然开始发现：妈了个八子的，老子被房地产这厮给绑架了。

    于是乎，牙打掉也得咽到肚子里，政府引导回暖势在必行。

    是谁TMD说过：冬天来了，春天还会远吗？是的，也许春天的的确确来了，08年持续到现在的楼市冬天即将结束，没有死掉挺了过来的开发商又有好日子过了，最后不才送给几句忠告吧：

    一、市场不好的时候都挺过来了，市场好的时候更是需要注意，手里钱越多越要冷静，回头看看08—09倒掉的那些企业，其实很多公司不是穷死而是富死的。

    二、低调行事，高调赚钱，千万不要做看起来风光的纪念碑，因为那很容易变成公司的墓碑。

    三、专专管理吧，集中精力练练内功，提升下自身的专业能力吧。千万别跟政策对着干，更千万不要抢着当政策试验田。

    四，咱都知道，做房地产就不可能回避暴利，但是绝不能把暴利当做追求，因为暴利往往导致暴毙。

                                                               不才少爷

                                                              2008.3.16