端午的粽子，政策的房市

房地产独立评论家 周丽君

昨天端午，父亲一大早就电话催促买粽子，而且要上好的。超市更疯狂，前些天大冰柜里还是水饺、混沌、汤圆，转眼间就是成堆成堆的大粽子。火腿、蛋黄、赤豆……应有尽有。

在外面漂泊，虽然不可能再有与家人一起过节日的温馨场面，却更为珍重每一个传统节日。把超市里不同口味的粽子尽量往塑料袋装，不仅想着自己吃，也惦记着左邻右舍都能品尝点。

拎回家时，才发现大家都买了好几袋，想法与我如出一辙，都想把端午吃粽子的气氛传播给别人。有些朋友更是殷勤，老大远的送来一大袋粽子。可惜昨天我撑破肚皮才吃一个，恰似冰山一角，其余全躺在冰箱里睡大觉。

之所以写文章，正因为此事让我发愁。不吃，浪费；吃了，活受罪。可怕的是，即使硬着头皮啃，有些也得浪费，必定粽子会变质。

或许本人多愁善感，由端午的粽子，牢骚到房市。

有了端午节，使得吃粽子也呈现以年为周期的经济似的波浪曲线运动规律。平时消费低迷，节日消费火爆上涨。如果他人都如我等不科学消费，再加社会舆论或政策引导不利，或许浪费现象会愈演愈烈。

房地产行业也有自身周期运动，目前恰似房地产行业的端午时节，高房价与高消费遥相呼应。如果个人消费不科学，或政府政策引导不利，房地产行业也将面临严峻的浪费现象。

由于本人第一次远离家人或同学在北京过端午，某种心里冲动和缺少生活经验，滋生盲目消费，购买大量粽子，相信来年，我的消费会变得科学。政策综合了我等个人全部信息，相对个人消费而言，其反应慢。同理，房地产政策滞后于购房者个人选择。由于政策影响面涉及广，所以政策是否合理往往成为左右房市健康的主导因素，更能加重或缩小浪费现象。

70\90政策实行近半年，有些房子已经上市交易，而且在可以遇见的将来，它们必将成为消费的主导。如果这个政策让房地产市场过了次端午节，粽子就是70\90的房子，避免粽子浪费的关键是政策引导。应当倡导大家多元消费，不要一哄而上全买粽子，否则不是自己活受罪硬着头皮啃粽子，就是变质浪费。间接也影响对节日的感情，使得购房者失去对70\90等国家政策的信心。

目前中国社会正处于文化转型中，对如何过好传统节日越来越看中，吃粽子已经不是唯一选择，新的生活方式不断被创造。房地产市场也应当如此，为了繁荣自己的产业，不应当就仅仅一个70\90的节日。否则过了这个节日，按照经济规律，房地产是否也得类似端午之后的粽子陷入消费低迷？

2007-6-20