罗康瑞圈钱三把斧

幸福基金投资咨询有限公司CEO 周丽君

第一斧：偷梁换柱。瑞安建业到瑞安房地产，再图谋中华汇。

第二斧：拉帮结派。摩根大通、Spinnaker、Value　Partner等国际投行一个少不了。

第三斧：卖弄风骚。渲染新天地为旧城改造典范，夸大不良资产上市回报。

第一斧是主斧，第二、第三斧分别是配斧。就像东阳武士，腰间佩戴长短刀。

上世纪八十年代在香港上市的瑞安建业，近些年比较颓废。某些优势资源打包到瑞安房地产。06年上市后，分点羹，喘口气，也就三十来亿。

瑞安集团近些年资金需求呈几何型跃进，好几个上百亿项目时不时偷懒睡大觉，更何况有些项目死不死，活不活。索性来个蛋炒饭——不良资产上市。至于味道，全凭厨师手艺。

斧头用多了，自然会生锈：

如果公司主业不突出，或赢利不显著，损失不仅仅是偷次梁、换次柱的上几千万成本而已。

拉帮结派，还得看家底，必定所谓的友人并非等闲之辈。

新天地改造思维类似披着羊皮的狼。外表古色古香，内厅杀人不见血。要想维持风雅局面，恐怕唯独上海。而不良资产上市能应付的，顶多是些匆匆食客。

如果被三板斧砍到，自然是前途未卜。

2007-4-26