为什么开发商非得来北京才有可能当英雄？

中国公寓网 房地产评论员 周丽君

在房地产界一向流行着被我认为是最狗屎的话：只有来北京开发项目，才可能被认为是全国性房地产企业。本人流氓成性，理解为，开发商只有来北京脱裤子，才有可能当英雄。

现在我想调戏自己，觉得自己很傻逼，说了句墨守成规的话。多少有些受制于上周《21世纪经济报道》加送的《21世纪品牌地产》最后两篇文章，即绿城在北京横空出世的软文，期间反复强调那句最狗屎的话。

就专业性而言，两篇软文写得的确不错，本想好好学习，与作者交流下，必定本人穷困潦倒，蠢蠢欲动昧良心赚黑钱。不幸好汉不留名，我也不再追究，反正就新闻价值而言，没什么好说。

条条大道通罗马，被认可为全国性知名房地产企业，并非来京一条路。生活浙江时，我早就视绿城为全国性房地产企业。上海也有不少诸侯，例如绿地等，我相信上海市民少不了与我雷同观点。或许有人认为井底、井外两蛙有区别，但井有多大，屁就有多响，我甚至认为太平洋就是一口井，鲸鱼的见识并不一定比雪豹少，上市恰似跟斗云，不是非得进京擒王。

不过大家千万别一味学我胡搅蛮缠，因为这样没意义，至少狗屎也值得推敲。

北京之所以被视为帝王之相，因为需要房子的中产阶级一大帮，再加城市改造中失去住所的当地百姓也不少，更何况一哄而上的08奥运效益，使得北京住房消费看好。但并非坐北京，就可定天下。之所以屁话盛行，就在于北京说屁话的人太多，比如我，三天两头，就制造一篇垃圾评论。纵观房地产行业众多媒体，无不在北京，即使《21世纪经济报道》远在南国，其壮汉不外乎北京。

与我国高度垄断的新闻管制有不可密分关系，人为因素使媒体大多集中政治中心北京，再加现在记者以好吃懒做著称，站在茅坑边，也懒得挪身。除此之外，最为关键的在于新闻与广告二合为一。为了追求广告价值，新闻的北京地域概念进一步被强化。不少刚入广告行业的小朋友，拿本媒体穿梭于京城各大房地产企业之间。他们少有外跑，必定涉及成本。

除新闻与广告结合外，还结合了咨询，进一步强化北京地域性，以至于不少外地开放商纷纷进京求教，连个小广告，还得坐趟飞机。至于北京众多名校设立的房地产研究机构，暂且不论水平，反正拿出来的头衔一般都挺吓人，忽悠个学习班，绰绰有余。

总而言之，不进京的，并非不是英雄，进京脱裤子的，并非就是英雄。除北京市场自身强大需求外，垄断的媒体资源和人力资本，致使人们形成不来北京脱裤子就当不了英雄的错觉。而这种错觉在缺少独立思考的民族，最容易被利用。

2007-4-9