文/韩雪丽

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松子落棋盘——和气生财，和气就是财源

毕竟游客肯定有消费呀，最起码，你可以推销你的特色产品吧，可以农家乐呀，反正那七个村子可能是不太看好，居然都没考虑投入，这样也好，方便县里统一规划和管理。要是他们真的愿意投入，那要协商利益了。

乔亭心的话，她开始只打印了三份，李秘书又多打印了两份，现在看，是多打多好呀。沈帆和唐滔打招呼，您是为了明天招拍挂过来的呀，应该的，您是招标组的副组长，估计我们另一位副组长，早忘记自己这个身份了。

乔亭感叹，这有必要吗，江寒星明天要管开盘的事，肯定顾那边，而且现在明显的集团的资源，是往明天招拍挂那倾斜了，这就挺让他不平衡的。

这样的场合，她通常只听不说，彭董的注意力在预案上，他看了看，你们预估不出来县城地块的组合。

乔亭马上说，老大，这个要求太高了呀，我估计，现在文副都不知道，肯定是明天活动现场，他才能拿到手，这个肯定是一级绝密，不过，我感觉原则肯定是一个搭配平衡，用经济测算值平衡，表面公平是有的，要不然，仙客山的地要是流拍，那不成了笑话了。

向总点头，应该是，老李肯定要保证出的去，还得运营得下去，他笑笑，亭亭，你不要偷懒，你总能预估出来，鹤湖那个区位，对标哪里呀。

乔亭眨眼，那个那个，我知道了，县城绕城高速那块。

沈帆皱眉，不会吧，那个地块，四不方六不圆的，那可太考验产品布局了，而且那是绕城高速呀。

乔亭笑笑，没事，华旅的牌子在那，肯定能销得出去，大不了在产品上下功夫吧，这样的地块，华旅做过，有成功的案例，而且价格不会低，那样的区位，正常是做刚需，可是华旅只做高端，这个架子必须得端。

彭董点头，有可能，他看看乔亭，你认为我们拍哪一块合适。

乔亭心的话，从运营角度，县城的项目，区位大致相同，只是地块的面积大小，地价不会差别太大，还是要考虑仙客山的运营成本，那合适的是，仙客居文化园附近了，起码有远煌的酒店在那，业态上可以呼应，大不了，在旅游上做点文章，成本不是不能控制，反正你是要用县城的项目平衡的。

她话到嘴边，倒慎重，我认为，项目就是项目，哪块都好，反正各有各的利润点和难度，我估计县里肯定会有个权衡，起码大面上，会感觉价值是一样的。只是分一个近期价值，一个远期价值。

这完全是套话了，沈帆笑笑，你也会讲套话了，这完全可以用在明天招拍挂的动员会上了。

乔亭笑笑，目前这个阶段，不太好说，这类项目都希望借力打力，可是吧，你不知道你相邻项目花落谁家，比如我肯定不愿意和南城集团做邻居呀，他们的运作项目风格，那可是大开大放完全当自己城王呀。

沈帆点头，是呀是呀，和他们，还是远点好，都知道，别人拆不了的他们能拆，那个手段，算了，是比较勇猛，要是那样的话，我们干脆就跟华旅好了，反正华旅的项目，特别注意和周边景观的融入，和邻居搞好关系，反正运作哪个现在都是可能平衡了。

彭董深思，这也是一个思路，他看了看唐滔，你的想法呢。

唐滔笑笑，沈主任说的对，是一个思路，还有就是考虑仙客文化园区那一块，毕竟仙客居酒店是我们的，这样比较方便协作。

沈帆摇头，那个文化园区，肯定竞争激烈，马云鹏肯定考虑那，那做景区好过做别墅区，投入相对要少，他估计会重点放在那，而且，那靠近了南区，我们的长项是做别墅产品，先期投入大些，可是后面的利润空间也大。

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