韩雪丽：棋逢对手第四部星罗棋布（88）烟火红尘，不过一碗粥

星罗棋布——烟火红尘，不过一碗粥

喜欢这样的感觉，所有的劳累，不过是一碗粥，就感觉舒服了，她喜欢这样的感觉，不喜欢什么舞厅，什么酒吧，那里有热闹，没有温暖，她喜欢这样的感觉，唐滔回来，你到底说我什么呢，好似我真有什么错误。

乔亭哼了一声，还好意思说，你让我改马千里的方案，还让向总打个电话，和吴会计算什么投资额，你们好厉害呀，乙方做了投资商，你和彭董的思路，倒有些像，什么时候，都想着资本运作，太厉害，这是战略思维吗，还说是眼光。

唐滔笑笑，那是叔找你的，你答应的他，不是我，不要算我头上。

乔亭摇头，你真滑头，她皱眉。

唐滔上前，你怎么了，不舒服吗。

乔亭摇头，心里有些烦，远星酒业的事，彭董让我再暗示一下李县长，我感觉李县长一直在犹豫，不是没机会，高科技产业园，是高大上，可招商哪里容易，那么大的体量，不是一会儿半会儿的事，他征地在前，其实拖得时间久了，也被动呀。乔亭感叹。

唐滔想想，算了，我和向叔提一句，让他暗示吧，你别出面了，你上次送酒给文局长，已经暗示了，同样的事，不能重复一次吧，这事交给我了。

乔亭笑笑，你说的，你抓紧，这事不能拖，时间上彭董拖不起，实在不成，就考虑原城了，那样的话，是有些成本高，可是时间也是成本。

唐滔点头，这两天吧，这两天向叔怎么也见李县长，其实李县长对远星的酒，评价不低，有几次他私人请客，都是用的这个，感觉口感好，不那么上头，他挺喜欢。他是有大手笔的人，想问题是目光高远了些。

乔亭不做评论，感觉上，宏图大志的人，和大家不一样，格局是太大，她反正看不明白，她是只顾眼前的事，都要忙得找不到北。她有些疑惑，你让吴会计算什么呢，就是你们那天晚上开会的结论。

乔亭的敏锐，唐滔欣赏，我老婆就是聪明。

乔亭皱眉，女朋友，不是老婆，这不一样。

唐滔不理她，我们就是感觉，青航那个项目，不做不可能，一是情面上过不去，大家合作多年了，不可能有业务不做，可是他们那个集团的融资战略，太有些让人不放心，怕影响他们的资金链，所以想要房子，可是用什么名义呢，不如就做投资商，直接划出一栋来好了，我们用工程款做为投资款，只是吧，这个额度如何计算，那一栋楼用什么价格，我们当然要按成本价格算，估计他们考虑市场价格，有的谈呢，不过合作协议是签订了，现在只是个补充协议。

乔亭点头，细节是多，用市场价格肯定不合适，付款时间和销售时间本身有个时间差，可以在成本价格上适当加一点，给人家一个利润点，比如说，房产行业利润计算，这样我感觉公平些，对方可能愿意接受，毕竟如果按成本算，他们有些亏了。

唐滔点头，我也想过了，谈判嘛，刚开始肯定要按成本价格算，我们毕竟是先行垫付嘛，这个也算是先期投入。

乔亭心的话，你投资商，当然先投资了，你后付款，还叫投资商吗，那成了运营商。

运营商三个字，突然让她眼前一亮，提醒了她什么，她眼神有些飘忽，在考虑，可行性有多强，她见过规划，是有商业街，而且还有个综合体，是为了满足小区的配套，这是必须的，因为那个地段，目前没有成熟的商业氛围，所以商业氛围不浓，必须开发商自己解决配套问题，而且这个基础的生活配套必须在一期交房时就能交付使用。当然，这里面有个运营成本的问题。一期能有多少入住率，这个商业预期如何，现在都是未知数，可是那定位是迎宾大路，自然交通不是问题，未来是可期的。

她心里盘算，这样的意图，可能彭董愿意尝试，彭岗提过一个轻资产运营，彭董倒是接受了，要不然，不会投资那个见效慢的综合体，还要和立远集团合作，自己根本运营不下来，不过，南园项目商业体量没那么大，投资没那么庞大，可是吧，也是个问题。

相对来说，可能青航如果愿意合作，更愿意放出商业面积，她有些举棋不定。

星罗棋布——时间也是成本

唐滔奇怪，你想什么呀，我在这呀。

乔亭看看他，你真讨厌，我是替你考虑呢，就是不太成熟，我也不敢确定。

唐滔笑笑，你说出来，我听听，我的眼光你不是说了，有时候和彭董可以比了。

乔亭说，有个轻资产概念，我以前和你提过一句，还有就是商业的发展相对来说，比较持久，住宅呢，卖了就卖了，对不对。南园有商业面积，我看过规划图，还行，你感觉是住宅合适，还是商业合适。

唐滔愣了一下，明显这个概念他没想过，不过乔亭开会时说过几次，地产开发公司，也要考虑轻资产运营，详细的解释过相对于重资产这些固定资产厂房呀写字楼呀，轻资产是无形资产，可持续运营。

他皱眉，这个问题，不在他的考虑范围之内，不过，他也考虑过，难道他们一直只在建筑领域里吗，这里面也有风险，行业利润率低，还有垫资的风险，商业运营自然相对稳健些，而且不可能只一个单一的角色吧。

如果从就业上考虑，商业也需要不少人员，而且相对环境要安全舒服得多，他想想，你说得有道理，我和他们商量一下吧，我们没有这方面的管理人员。

乔亭说，那个简单，一是租出去，收租金，你们成立物业公司参与管理，二是，商业人员，贵在管理层，基础人员可以培训，这个好说，让迈克帮着找管理人员就好了，他在立远好些年了，对管理模式太了解了。

她提到迈克，特别的理直气壮，好似迈克不会拒绝，就会当自己的事必须办，这倒是妹妹对哥哥的态度，不过她似乎没感觉她的理直气壮里，本身就流露了太多的情绪。

唐滔想想，如果转型，也是必要的，建筑这个行业，进入门槛不太高，虽然精细化管理上有区别，可好多工程，甲方可不都是立远集团。都是在拼价格战，这样对他们这样想走专业化正规的建筑公司，并没有太大的优势。

他点头，我们好好评估一下，我考虑一下，投资额度这一块，可是要计算出来，而且，这样我们的资金上压力相对大了些，不比住宅，能马上变现。

乔亭想想，这样吧，资金是第一位的，这是重点，看情况吧，不行的话，商业面积小一些，算是一个试水，没必要一口吃个胖子。这样相对更安全些。

唐滔笑笑，好，我老婆真聪明。

乔亭不理他，你严肃些，我说正事呢，你们村里现在的就业人员，立远不答应给指标吗，你们安排的时候，别放在一个部门，就是基础员工，也要分散在各个部门。这些细节，沈云菁不会管，就是人事部的事了。

唐滔马上明白了，我知道了，我安排老曹去办吧。

乔亭继续，有大学生愿意去立远的，我和迈克打个招呼，放到他的运营部实习一下，长长见识，不要小看那个运营部。

她还要说什么，唐滔上前，好了，休息一下你的小脑袋吧，我知道，这些有的我们考虑过，不过没你那么系统，你说了方向性的，下面的让他们自己完善吧，不能累着你，他抱住乔亭，我们说说我的事。

乔亭奇怪，你的事，这不是你的事吗。

唐滔轻声说，不是我的事，是我们的事，我说了好几回了，我的事就是你的事，我们的事。

唐滔叹了口气，我们早点领证好不好，向叔又提了，不知道我磨叽什么，我也不能说，你不愿意呀，你其实愿意对不对，那你为什么不点头，非要过了春节，你怎么想的。

乔亭哼一声，本来不是不可能考虑，可是你犯了那么大的错误，我要给你个记性，让你长长记性，要是我太好说话了，你以后，还会欺负人，不行，这次就抻一下。

唐滔叹气，我知道我不好，我这不是一直在表现吗，你不那么小气好不好，你这一小气，几个月过去了，换个方式补偿好不好。

星罗棋布——不可能女人结婚了，就不能进修，不能发展

乔亭心的话，领证不可能不和彭董提吧，肯定要说，那样的话，她估计，彭董估计不让她接触青航地产的谈判了，她能确定一点，谭凯旋本来和彭董认识，只是没太多的往来，他和向总更熟悉一些，可是却走江寒星的路子，约吃饭，说明，他不是不重视，是太重视，远煌可能是谭凯旋一个退路，他要保南园项目。

这样的谈判，其实特别有学问，分寸如何把握，条件如何调整，财务的人选，她可是最合适的，可是如果扯上唐滔的建筑公司，她是应该回避，可是只要不领证，就不是夫妻关系，她就可以不回避呀，这话不知道怎么开口，唐滔肯定不介意她参与不参与谈判，对他来说，结婚是大事。当然，这不影响姑姑选的日子。

对于结婚的时间，姑姑昨天还打过电话，她说了没意见，听姑姑的，可是领证的时间，只要早于这个婚期就可以了，她不太想提前，因为其实领证更重要，她有些为难，一时不知道说什么，只好解释，我不明白，你为什么非要在元旦之前，反正办婚礼也是明年阴历五月了。

唐滔心里想，就是那个时间太迟了些，一折腾大半年过去，我也不能说什么，这是人家给看的，必须执行，能调整的时间就是领证的时间，这个可以我决定。可你还一脸的不明白为什么。

他想说什么，只是不知道如何说，他心里有些不踏实，只要不领证，就感觉不踏实，乔亭不是没机会，起码，立远的出国培训机会，那个三年期的，乔亭不考虑，那是时间太长，彭董也不可能点头，可是短期的，三月份，立远就会推半年期的人选，下半年出国，这个不是危机吗，万一乔亭心动呢，短期的，他如何反对，可是短期，也如小谢所感叹，那也是一折腾一两年过去。立远的短期培训计划，必须是未婚的。

其实他不是不通达，现在时代变了，不可能女人结婚了，就不能进修，不能发展，如果乔亭愿意，他肯定要支持，可是他不希望，没结婚她跑出去呀，那太大的变数，他不自主的叹了口气。

脸上的神情有些焦虑，乔亭不明白，他的情绪怎么突然变了，不过还知道体贴，好了，你怎么了呀，春节后，没多久呀，不过是三月份，也没多久呀，你有什么不放心的呀，你对我没信心呀，好了，我还怕你跑了呢。

这话倒是让唐滔高兴，真的假的，你还怕我，我以为你吃定了我呢。

乔亭脸红，少胡说，我最迁就你了，你不想想，我以前下班，给谁报备去哪呀，现在只要不回家，就要告诉你一声，你够可以了，江寒星昨天还说，我以前在他手下，出去办事，从来不和他打招呼，彭董说我几周几周不在集团露面。

这倒是乔亭的工作风格，唐滔笑笑，你真不是个好下属，在我手下也一样呀，我请吃饭，你一次次不来，今天这事，明天那事，气得我有什么办法，一点面子不给，我能如何，当你的上级，挺无奈，真没面子。