韩雪丽：棋逢对手第四部星罗棋布（79）重用是真的，欣赏是真的，防范也一样是真的

星罗棋布——有时候，回款速度和利润率是反比的

唐滔开车门，行了上去吧，这个电话可和开会一样，你还聪明，知道替我说话。

乔亭哼了一声，你注意点吧，开会时，你不能有太明显的倾向性，要不然。

唐滔拉乔亭下车，好了，好了，上去吧，你不嫌累呀。

乔亭进了家，倒是有些放松，先在沙发上靠着了，真累呀，幸亏你开车，我还能打个电话，要不然，只能现在打电话，不过好在，我电话汇报了，不用日报了。要不然，她叹气，看看手机。人家那个姐姐，把笔记的照片拍了过来，乔亭看看，非常的清楚，看着方便。

唐滔给乔亭倒水，你吃饱了吗，和沈总吃饭，恐怕精致美丽，不实惠。

乔亭点头，吃的还行，她今天是真吃饭，有些菜，还是比较实用的，不是那些花菜。

她不得不起身，还得好好洗脸去，她洗了脸出来，唐滔正在看乔亭的课堂笔记，你还在输入电脑呀。

乔亭看看时间，今天肯定没时间了，明天吧，这个电话，她摇头。

唐滔上前，就是，别太累了，我可不想你累个好歹，身体健康第一位，他抱紧乔亭。乔亭，这些对我不重要，我只是希望你健康快乐。

乔亭好笑，行了，就会哄人，对我重要，我要快乐，得做我喜欢的事，这是我最喜欢的。好不好。你可是说过，不干涉我的工作。

这倒是说过，唐滔认帐，不过，第一不能影响健康。

乔亭点头，好了，不要第二了，我有分寸，你看我都下了决心，注税要是没通过，我也先放弃了。这是彭董的意思，彭董估计是不想乔亭太耗费时间和心力了，考证那两年，乔亭的状态，明显太紧张。

唐滔点头，好，好，我也怕你太魔了，你呀，太要强，不要这样，你放松些，学习是学习，拿证是拿证，放松些。

乔亭笑笑，我知道，好了，你回去吧，你这也太累了，还有你的司机，你不回家人家也回不去，好了，你回去吧，还有你那个孙哥，你也要照顾，挺辛苦。

唐滔不太舍得放手，你呀，成天就知道打发我走，你好好想想，别折腾我了，我们早点领证吧，元旦前，好不好，要不然，也春节前，成不成，你不要非弄什么春节后，什么五一的。

乔亭推开他，我今天太累了，不考虑这么重大的问题，好了，好了，回去吧，你早点休息啊。

唐滔点头，有些无奈，行，你累了。乔亭的手机响了，唐滔拿过来，马千里，这个点他找你干什么。

乔亭按下接听，开了免提，马千里到是马上道歉，姐，是不是有些晚了，没打扰你吧。

唐滔心的话，知道不早了，还打电话，不打扰也打扰了，他要说话，乔亭马上推了他一下，没有，时间不晚，你说吧。

马千里说，我明天请会儿假，可能下午过去，市场调研那我安排了，我感觉明天再调研一天，您看行吗。

乔亭点头，没什么问题，你有事呀，需要帮忙吗，你一向特重视考勤，有全勤奖。

星罗棋布——我媳妇肯定不愿意，我也不愿意夹在他们之间

马千里有些吱唔，最后还是说，我去一下青航地产那，程工给我介绍了一画图的工作。

乔亭感叹，你现在忙得过来吗，你挣钱也要注意身体。

马千里说，我想早点把贷款还清了，要不然有压力。

乔亭解释，你看，你现在已经还着贷款，而且有了老婆有了孩子，人家小顾才考虑购房的事，这两天正看呢，女朋友还没有，你们年纪差不多，你比起同年纪的人，已经很好了，而且你的房贷压力不太大，你何必急于还呢。

她倒是真替他担忧，你不要太拼了呀。

马千里感叹，我其实是这样想的，我想还清了这套，在附近找一套小点的，让我爸妈过来，哪怕就是租房子，也要钱呀，他们在家里，我其实也感觉不合适，不过，住我家，肯定不行，我媳妇肯定不愿意，我也不愿意夹在他们之间，可是我不能不管我父母吧。

乔亭想想，你可以反过来呀，你先不还贷款，反正你首套利率不高，你用提前还贷的钱，先让你父母过来，租房子，这个区别挺便宜的，只是你父母住，一室也成呀，这样压力不就小了吗。

马千里想想，姐，你说的也对，我考虑一下。不过，兼职还得找，我不累真的，我这个年纪不拼什么时候拼呀，而且，我岳母想让赵燕要二胎，我可不同意，我说了，过几年再考虑，而且，老二一定要我父母带，我们刚吵了一架，反正这次，我一定要说了算。

这个问题太有些复杂，乔亭不好说什么，只是说，好吧，这样你不算请假了，我安排你去青航地产，了解一下他们项目进展的情况，你在程经理那晃完了，去办公室转一下，聊几句就成了，李必达要是在，就找他，他不在，你就和向惠兰随意聊一下项目的事，不是随意，对了，你问一下向惠兰，他们项目定位了吗，建筑风格，确定了吗，是园林风，还是托斯卡纳风。还有，你在外面兼职的事，要保密，到底没有企业会支持员工这样。

马千里点头，我知道，我尽量这样的工作，不在咱那干，要么去工地上，要么回家弄，顶多我下班以后吧，就是家里太吵，实在不愿意呆。

他挂断了电话，唐滔感叹，有时候真羡慕他。

乔亭不解，你羡慕他什么呀，他现在压力多大呀。

唐滔哼了一声，他自找，什么听老婆的，把父母撵回去，现在又心虚了，估计是亲戚长辈骂人了，我是羡慕人家，都要考虑二胎了，他看看乔亭， 我们呢，我结婚都要看你的脸色。

乔亭笑笑，好了，别委屈了，你好意思呀，情况不一样，好了，你回去吧，这一个电话，又耽误时间了。

唐滔点头，我知道了，你也挺惯着他，他也尽给你找麻烦，什么和你说，有时候，他告诉你，是你的责任了，有问题，还是你担着。

乔亭点头，我愿意呀，我感觉他这样其实是在学习，他有了能力，自然是我们传媒受益，对不对。

星罗棋布——他有了能力，自然是我们传媒受益

马千里的项目方案乔亭开会讨论了，感觉上市场调研还算扎实，案名就是崇礼学府，反正一听就是学区房，卖点也是学区，直接简单，产品简单，就是小高层好了，应该说这个项目的提案难度不太大，可是唐滔来参加会议，乔亭只好把两个项目同时上会，要不然不好解释。

唐滔直接发言，你们这样的角度，没和项目的收益结合起来，这一条要加上。

马千里有些惊讶，收益，这个怎么写。

唐滔说怎么不能写，你可以预估一下均价吧，建筑面积出来了，总收入就有了吧，计算一下投资额，收益率就出来了呀。

乔亭想想，其实一般的项目提案，不到这个层面，不过，他是项目总经理，他说写就写吧，她点头。

马千里只好说，那好，我们加进这一项。

到了沈总那个地块，乔亭刚一提项目案名，唐滔就皱眉了，英伦印象，枫丹白露，云阳华府，他感觉上，比崇礼学府似乎要响亮得多。

云阳楼清溪县里的人，都知道，这个特别锁定了位置，而英伦印象和枫丹白露，明显的很洋气。

他沉默着，一句话没说，提案结束了，他想说什么，看看荣宇，哪怕小顾不在，荣宇也一样呀，他到底知道荣宇是什么人，他只做倾听状，最后一句话，也是要写全面了，比如投资回收期，比如项目的收益率。

这个项目其实分析这些有些难度，市场的去化速度，不太好精确，这都有些提前做了项目销售计划了，他干脆让荣宇负责，荣宇有些为难，他其实明白，项目是好项目，可是周期有些长，那个地块有些大，要是计算总的投资回收期，是有些复杂，不过，唐滔开口了，马千里写了崇礼路的项目收益，他当然不能说这个写不了。

乔亭看一眼荣宇的表情，就知道，他为难， 这个场合，不可能推了，她低眉，心里摇头，唐滔还是太急了些，其实他的姿态，恐怕不止沈总有感觉，就是彭董也会有察觉，不过，他可能就是想让别人知道呢。

散会后，乔亭先叫过马千里，我们的市场调研，我看了还算扎实，不过你们缺个材料，就是几年内适龄儿童的人数，大约是多少。

马千里有些惊讶，这个也要考虑，乔亭点头，你既然主打学区房，自然要考虑这个。这个资料能找，这样吧，我找个关系，你直接和他联系一下吧，有个大约的预估数字就可以，其实如果走学区的路线，重点宣传是现在的县里的幼儿园。这一层，你一直没提到。

马千里点头，我知道了，我完善一下。

唐滔看他一眼，你好歹细致些，代入一下目标群体，如果你是目标群体，你怎么知道这个项目，如何确认这个信息，还有比幼儿园有效的通路吗。

大家看了看马千里，他有些压力，乔亭皱眉，看看唐滔，先打发马千里，先这样吧，你再完善一下，仔细些。

马千里走了，乔亭叫过荣宇，市场调研初步就这样吧，项目周边的配套，还算详细，不过吧，少了一个前景规划，你定位在高端项目，几年内，周边的环境有没有变化，比如相邻的地块，会不会搬迁，如果搬迁了，现在有没有别的规划，这个到规划局可以找些资料，荣宇马上点头，是，我大意了。

乔亭继续，比如周边有没有规划建公园，有没有学校，或者商场医院之类的，都对这个项目后期的卖点有影响，还有就是交通，交通上有没有新的道路规划，对附近的出行有没有直接影响。这个项目和学区房不一样，学区房只要学校在，就是铁板钉钉了，可是这个高端项目不一样，后面的规划，影响不小，人家花了那么多钱，肯定要考虑，周边的配套和周边的规划，我们不能一问三不知。

星罗棋布——重用是真的，欣赏是真的，防范也一样是真的

她明显留下荣宇的时间要长些，交待得多些，荣宇拿了笔记本一条一条地记，后来头上有了汗水，他擦汗。

唐滔看乔亭一眼，眼神中有些诧异。

乔亭看看荣宇，感觉差不多了，好了，你再补充一下材料，人员我和小顾说了，你可以从那抽人。

荣宇点头，对唐滔点点头，马上出去了。他们开会是占的乔亭的办公室，这间办公室好处是大，八十多平，比一般的会议室还宽敞通亮，荣宇出去了，带好门，唐滔上前，看了看门，转回来。

现在他承认术业有专攻，早先他对营销这一块不看重，清溪庭院之前他们的项目，就是纯粹的刚需，以低价入市场，销售不是问题，所以做清溪庭院时，要设立营销部，他当时挺不以为然，彭董和郑董协调之后，让乔亭空降成了管营销的副总，在他的眼中，纯粹是为了权力平衡，他那时候，以为，乔亭这个岗就是混日子，只是后来发现，人家比他都忙，比他都加班加点，有时候跑市场，比他都辛苦，他当时不明白这人是干什么的，一个营销副总，不应该在公司里办公，了解各部门的工作情况吗，怎么她就成天在销售中心晃，晃了两年，公司有些人，叫不上名字，张冠李戴的。

后来他关注乔亭的工作情况，一是出于对竞争对手的防范，不管乔亭当年有心无心，客观上，就是竞争对手，都以为彭董早先的安排，是让乔亭接向总的班，这当然是向系不能接受的，人家打拼十多年的地产公司，凭什么拱手让出，就算彭董控股也不可能呀，这里面有感情问题，有面子问题，反正，最初的关注点，纯粹是为了知已知彼，才参加一下会议，看看她的方案，这才发现，可能这也是专业。

倒是后来，彭董又安排沈帆做向总的总经理助理，那位居然没分寸地搬到向总办公室，那时候才明白，乔亭原来只是一个马前卒，根本不是正主，就是一个打前战的，这态度自然也要变了，这才是为什么后来向总宁可推乔亭，不能考虑沈帆，沈帆做事狠毒刻薄，重点是不走正常的路子，这样的人品，向总不能接受，哪怕他本人有些事做得也欠光明，可不等于他接受沈帆纯粹为了个人利益上位。

那还不如让乔亭呢，好歹人家是真的做事。把项目做好，乔亭眼里只有项目，就是这一层，打动了向总，向总看重他一手做起来的清溪庭院，让他看，乔亭对这个项目的热爱，还在唐滔之上。

所以向总出于对项目的考虑，宁可推乔亭了，这是为了迎合彭董，人家彭董还算有格局，明显沈帆出局，是因为他和女下属办公室恋情出了问题。王芳实名举报他骚扰，这才让沈帆没了竞争资格，那当然大家都知道，沈帆有问题，不过向总似乎也在其中扮演了什么角色。

沈帆出局，也顺带把向总的财务经理梁姐逼出局，算是双方各有损失。彭董既然控股，自然要为了大局考虑，结果就是唐滔成了地产的总经理，乔亭成了财务经理，接了梁姐的职位。

这一段竞争，到了现在，早没人提起了，好似没有发生过，现在彭董和向总，倒是下下棋钓钓鱼喝喝茶，彼此客气，而唐滔一直靠近彭董，似乎也得到了彭董的重用与欣赏，不过都明白，重用是真的，欣赏是真的，防范也一样是真的，他和江寒星沈帆之于彭董是不一样的。

今天，参加这个会，就听后面乔亭和马千里还有和荣宇的几句交待，他就明白什么是专业了，也知道，那两位为什么服气乔亭了，他转回身，拿起乔亭的杯子喝水，心里还不太确定，感觉上，马千里的提案里，崇礼学府似乎比不过乔亭那个目前暂用名的云阳华府。

他放下杯子，乔亭，还有一周时间，我怎么感觉单听项目分析，云阳华府比崇礼学府，可发展空间更大呀。

乔亭点头，这是肯定的，这和地块大小有关系，也和项目定位有关系，如果考虑长线，其实云阳华府有空间，不过我上次说过，你可以和江晨阳聊嘛，从回款速度考虑，还是那个崇礼学府合适，那个刚需，风险小，受市场变化影响不大。我本人其实愿意推崇礼学府的，那个地块，有唯一性。清溪县中学第一排交椅，这就是资源的稀缺性，云阳华府可以有第二个，这是唯一。