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韩雪丽:棋逢对手第四部星罗棋布(69)我们做好自己的事就成了原创姚小红主编作家荟2022-09-3000:

(2022-09-30 06:44:42)

星罗棋布——有皇族的气势,这个感觉不错,能感觉高贵风

乔亭只留了一个设计,让马千里带队,继续做崇礼路的市场调研,她灵机一动,让荣宇带了两个销售员,去沈云菁那个仓库那了。无非是拍照片,再看看周边的配套,她其实想的是,如果只提崇礼路地块,肯定不合适,这成了什么,彭董提了几次那个仓库,干脆交给荣宇好了。

荣宇没多想,他只是有些奇怪,这个要得特别急吗。

乔亭点头,初步的调研,肯定相对急些,先有了大致的评估之后,再有重点的调研。

荣宇没做过相关的前期定位,有些兴奋,他找了两个细致的销售员。

乔亭松口气,唐滔有些事,似乎样子做得少了些,她有些奇怪,他到底为什么对那个仓库,没什么意向,嫌回款速度慢,还是担忧什么。

她不是个太深思的人,她心里明白,想什么不重要,最后还要看评估吧,比如投入产出比,比如卖点上,市场的接受度,她留在公司,是为了弄一个相对详细的客户群体调研问卷。

李必达给她发了两个,原来他用过的,乔亭在这上面修改一下,感觉还算比较细致了,相对来说,基本上比较细致了,其实她重点考虑的是价位,如果是学区房,什么价格区间,如果是高端,市场的接受心理价位,最高能到多少,那不是别墅区,不可能和清溪别院一样,因为地块大,可以造园,可以在园林景观上,前期大投入。

现在想想,郑董当年算是可以了,能默许向总在园林景观上扔了那么多钱,那些树木,那些花,还有那个荷花湖,早期的投入,可是相当大,不是所有的开发商,都愿意投入的。

乔亭感叹了一下,如果是彭董,乔亭似乎感觉,他不肯,如果他不肯的话,那么沈总那个仓库地块,前期的投入不会太大,只凭一个小高层,撑起一个高端,有些难度,那只能在产品上下功夫,比如外立面,比如小区的定位,似乎只能欧式风格了。

她想到了向惠兰做的那个南园的项目定位,一个中式院子,一个西式风情,其实倒是不错,外立面挺有特色,不过,想想不合适,两个地块离得太近,他们至今没有定下来建筑风格,如果他们定了中式院子,倒是可以考虑,以谭总做事风格,估计三五个月,定不了,他要等证件,那自己这里拖不起。

她还是自己研究吧,在外立面上做文章,这也不难,无非是外立面的颜色,她想到了英伦风格。乔亭喜欢它的屋顶,特别有特色。小高层上也可以运用,她想想如果做小高层,也顶多十一层,再高了不合适。多重人字形,看整体建筑高端大气,如果色彩搭配得当,有皇族的气势,这个感觉不错,能感觉高贵风。

把崇礼路那个项目定位,给了马千里和整个的传媒部,而自己其实和荣宇写沈总那个地块,起个什么名字呢,不能没有案名吧。案名,想想那里有银杏和枫叶,第一个冒出来的是枫丹白露,别一个直接写英伦印象,第三个考虑云阳楼,云阳,云字,云阳华府,三个先做备选,不是最后定名。

她开始写方案,市场调研的问卷,下周开始吧,不是针对哪个项目,是整体市场的认知度,她心里明白,通常来说,为了郊区的别墅,市区的人如果交通方便的情况下可以考虑,可是为了县城一个所谓的高端项目,这个吸引力太弱了,所以相对来说,还是要调动县城的购买力。

乔亭几个小时写一个方案的经历,近几年有些少,今天倒是认真地写了三个小时,快十二点时,唐滔的电话过来了,对于乔亭打发传媒部都在崇礼路做调研,他是挺满意,不过,他奇怪,你是让荣宇弄沈总那个仓库的地块。

乔亭感叹,唐总,您好歹给董事长一个面子吧,那个地块的方案也必须认真的弄,现在,我是和马千里说了,崇礼路那个项目,他完全负责,传媒的人都给他用,设计策划,他都安排,一周时间,出方案可以了吧。

唐滔点头,我是忽略了。

乔亭哼了一声,知道忽略就成,回头多给点奖金,现在可是免费帮你们的忙,这可不是我们传媒的工作。

唐滔想了想,哪里不太对,你说沈总那个仓库的项目也要认真弄,那荣宇写可能吗。

乔亭感叹,还行,您倒是挺了解他的能力,他管市场调研,拍拍照片,对周边的配套认真做一下了解,方案我写。

这倒是让唐滔皱眉,你写。


星罗棋布——可是为了县城一个所谓的高端项目,这个吸引力太弱了

他有些不安,你写,你,如果最后,方案上你那个比这个强太多呢。

乔亭好笑,不可能,方案不是神话,根本的因素改变不了,你对马千里没信心呀,他能力不弱。

唐滔想到乔亭给沈云菁那套别墅起的名字,牡丹风醉,他本人不知道哪里好,可是向总当时感叹,真真玲珑心,要不然,沈云菁能一眼看上吗,他心里有些不安,你为什么不和他换换,让他弄那个。

乔亭吃惊,你不会吧,对我们策划总监,这么没信心,他做项目挺细致的,能挖掘亮点,而且县里的市场,他这几年一直挺有研究,周边几个县,市场调研上比我还花功夫。

好似也有理,唐滔想想,我不管,就是他弄,你也要最后审定,你不能什么不管,我,我的目标你是知道的,你不要给我弄巧成拙了。

乔亭提醒一句,唐总,你理智些,项目的评估没出来,你不能太一厢情愿了,我们也要考虑市场,我本人倾向于崇礼路那个,你不是说,学位不是问题吗,我感觉那个难度小多了,快速回款上有优势,这就是最大的亮点,写透了这个,起码,你可以找找江晨阳呀。

这倒是个提醒,项目委员会,江晨阳是副组长,这倒是个重点人物,他点头,我知道了,我回头找他吧。不是,你一口一个唐总的,这是开会吗,还是办公室。

乔亭惊奇,我是提醒你的身份,不管哪个项目,都是你的项目,你现在预设的立场太明显,你要冷静些,你这样容易干扰项目立项。而且,你在彭董面前,不能这样,你的态度太直白了。

善意是善意,唐滔冷静些,我知道了,我注意,好了,我有分寸,我不是在你面前吗,我就是在江寒星面前,也一定有分寸,不过他最近好似忙什么呢,居然半个月没找我。

乔亭心想,他不会是折腾远星酒厂的事吧,这和我们没关系,她笑笑,肯定是有什么让他能进董事会机会,他是不死心的,你别管他了,他不会干涉你的事,他有这个分寸。

这倒是可能,江寒星这个人,还算够朋友,你不侵犯他的利益,他决不会招惹你,唐滔说,我不是担忧这个,我其实想让他帮忙打听一下老大为什么对那个仓库那么感兴趣。我一直不明白,我不太看好高端项目,一个清溪庭院,就挺让我头疼了。

乔亭点头,我明白了,我要是见了他,让他问问吧,他最近估计没时间找你吃饭,他现在老实多了,好多应酬都推了,似乎也在打造什么形象。想到上次他投诉沈主任在抖音上直播,备注里用了远煌的名字,孙董事到底还是轻描淡写了,只让沈帆在内网上发了个声明,以后个人媒体,不使用公司的名义。

江寒星抗议,彭董出面,让他不要折腾了,彭董奇怪,你这样折腾有什么用,公司没有这个规定,不可能因此给沈帆个处分什么的吧,也不可能罚款吧。

江寒星马上要求集团办公室出台相关的规定,有关于公司形象权名誉权的侵权处理意见,李秘书有些头大,不过还是让法务研究了。

唐滔总感觉,乔亭写仓库那个地块,有些不安,可是想想,相对来说,人家的资源,都放在了崇礼路了,也说不出什么,他还是有些疑惑,你为什么让荣宇参与。

乔亭感叹,你不明白吗,你向叔知道,这还是他的暗示,我是听懂了,你好好想想,不告诉你。

她挂断了电话,唐滔不解,给向总打电话,叔,让荣宇参与是你的意思,不是推小谢当项目副经理吗。

向总感叹,乔亭都明白,你就不懂,真是说你什么,我看她情商没问题,是懒得费心,你自己想想。

唐滔有些茫然,叔,你不至吧,乔亭让我问你,说是你的意思,可你让我想,怎么想。

向总感叹,好吧,我这么和你说吧,如果是仓库的地块,荣宇和沈云菁是认识,沈总对他印象不错,立远集团团购的安排是他负责对接的,那时候沈总肯定会接受荣宇,所以不管我们推不推,都没用,乔亭让荣宇早期介入,彭董就挑不出毛病,即使他知道马千里写崇礼路的方案,那也没什么好干涉的。

唐滔点头,是这样呀,我,没想到,可能。

向总说,可能你是太着相了,你冷静些,我们也要做两手准备。



星罗棋布——不必管那么多,我们做好自己的事就成了

两手准备,唐滔有些固执,叔,两手准备,你还是没把握。

向总感叹,谁能说有绝对的把握,都妥协,你以为老彭就不妥协吗,不妥协能和立远合作吗,你换个角度想想,其实老彭也不可能不考虑公司的利益吧,他不可能弄个不好做的项目,到底他是董事长。

唐滔不以为然,他的心太大,他管的分公司那么多,我们只是一个棋子,没到了举足轻重的地步,你看吧,他骨子里最看重的是酒厂。

向总笑笑,你还不糊涂,我以为,你一直以为,最重要的是地产,其实吧,他是想做企业家,这些项目里,只有酒厂才是真的产业,厂房设备,都是硬通货,酒店也算实体,不过远了一层,而且原来也不是他的,他真正起家和花心思的还是远星酒业,你知道就好。只可惜,顾厂长不能接触。也不可能约得动,他是最聪明的人。不过,和我们没关系,我们不必管那么多,我们做好自己的事就成了,有自己的节奏,不用管太多,这一点你要学学亭亭,她就是只打自己的牌,这才不受干扰。

提到乔亭,唐滔叹口气,她去写沈总那个地块了,我其实想让她写崇礼路的。

向总呵呵笑,说起来,你还是放心她吧,放心好了,哪个地块的提案,她都会管的,她有她的责任感,就是不执笔,思路和提纲也是她的,她现在聪明了,这样老彭挑不出毛病。

唐滔有些奇怪,你怎么那么护着她,我都奇怪,你真的假的呀。

向总奇怪,什么真的假的,我对亭亭的责任感百分百放心,比对你都放心,我当然护着她了,你向婶一直要收她当干女儿,我一直说是不用,不一样吗,你婶子说不一样,这样我们有了儿子有了女儿,有什么不好。

这,哪里和哪里,唐滔马上说,从我这论,不从她那论,怎么成了你们对她比我都上心。

向总摇头,你呀,什么毛病,还吃醋吗,说来说去,还是为了你,这丫头吧,人是不错,就是有时候固执,多层关系,不是为了你吗,你呀也不会哄女人,真差劲,你看看江寒星什么本事,几个月就把老婆哄好了,同进同出的,一副恩爱夫妻的样子,这个本事,哪个有,老彭都没有。

这个本事,唐滔感觉好似没有,他都奇怪,江寒星怎么能让何惠不生气,当时都那样了,那个女人,都和何惠正面冲突了,还能云淡风轻,没事人一样吗,他是不解。

他问过乔亭,乔亭说,能为什么,他这个人,傲气能上天,低头能入地,肯定是装可怜,装真诚了,也就是为了他,要不然,我都会鼓动惠姐, 不理他,起码三年五年不搭理他,这原谅得太容易,这犯错成本太低了,可是看看清瑶,算了。我估计十有八九,还是惠姐为了孩子。

 

孩子孩子,唐滔想想,老江没别的优点,可是对孩子,那是一百一,好吧,为了孩子,看来家庭稳固里,孩子还是有决定性因素。

他放下电话,想想,还是要和乔亭说一下,马千里那个方案,她不能不上心,要打电话,感觉还是算了,她今天不上课,总能一块吃饭吧,要是在市区,中午就找她了。

乔亭的午饭,是和张丽影吃的,她有些安静,张丽影看她有了心事,你怎么了,不是工作的事,为了什么。

张丽影拍拍头,我也傻,你能为了什么,肯定是为了你那个七哥,他是不是惹你不高兴了。

乔亭摇头,倒不是,他对我不能说不好,就是吧,有时候挺自我,有点大男子主义。

张丽影点头,他对你好,我是看得出来,你看你的气色就知道,大早上给你送早饭可以了,不过,这样的人,肯定有些大男子主义,正常,你呀,聪明点,和男人讲道理,不如会撒娇管用,你不要直来直去,学会撒娇,不要总是一本正经的,这叫以柔克钢,总比硬碰硬好,那太伤感情,机灵点。


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