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梁萍：官员买房打折后面的腐败魅影

■作者:梁萍

    商品房开发商打对折“跳楼”销售，是良心发现？还是别有用心？《现代快报》5月7日报道：在上海寸土寸金的徐家汇，名为帝景苑的楼盘售罄数年后，由股东纠纷引发的举报显示，约400户业主中，50余户曾获得一成以上的折扣，其中22名买家折扣高达三至五成。折扣买家多出自房地、规划、工商、公安等政府部门，显示了楼市里官商互惠的生态。

    房价一直高涨不下，一些地方几乎到了叫人不吃不喝十多年才买得起的地步。对此，百姓是怨声载道，当然，更多的是把矛头指向了一些利欲熏心的开发商们，所以，很多时候根本没注意到官商的勾结，也是房价猛涨的因素之一。

    在西南地区，民间流传一句话叫“猫搬蒸子，给狗搞的”。“蒸子”是一种用来蒸饭的木桶。这句话的意思是自己没占多少便宜，而白花力气忙乎后，结果是帮人家做的。房屋开发商用对折价格销售，这难道也是“猫搬蒸子”的事吗？或者，甚至是在做“跳楼”买卖吗？笔者从不认同“无商不奸”的说法，因为这话太“一竿子打死一船人”了，但是，也不相信房价目前到了“血本无归”的市场趋势地步。中国有句俗话叫“羊毛出在羊身上”，开发商不傻，而且许多比“人精”还精。所以，他们把对如给房地、规划、工商、公安等政府部门等买家所享受的折扣，全转嫁到其它业主身上去了。于是，购房的业主们在“本身”高价的状况下，还承担了“别人”的高价。这样一来，房价能不高吗？

    吃人家的嘴短，拿人家的手软。房地、规划、工商、公安等政府部门的买家，他们与房屋开发商都具有直接的管理关系。所以，一些开发商很识时务和懂门道，知道只要把这些人“搞定搞顺”了，自己就可天宽地阔而横行于房市了，于是，就打本甚至亏本把房子贱卖给他们了。这些直接管理房地产的政府公务员甚至官员们，在得到好处后，不但对开发商大开方便之门，而且对其瞒天叫价的不合理销售行为也是睁只眼闭只眼了，或者两眼一闭而不闻不问，更有甚者还充当其“保护伞”。百姓本来是想通过政府的管理和控制来降低与日俱增的房价，现在看来有了这群人在是没有希望了，只要他们不“推波助澜”甚至“助纣为虐”就谢天谢地了。相关部门没人管了，房市就乱了，房价该多少，开发商就“我的地盘，我做主”，自己说了算。这样一来，房价能不高吗？

    半价送房子，这会不会有物证，而且是大体积的物证而太显眼了呢？不行，要谨慎从事，这东西不能随便要，而且，开发商那么多家，每家要一套，这也因太多而没意思了。同时，要房子毕竟还至少要出半价，若干个半价加起来这可不是个出得起的数目了。这万万使不得，要点别的为妙。所以，如果再继续深挖下去，有没有房地、规划、工商、公安等政府部门直接管理房地产的公职人员不要房，而要钱甚至参干股的事呢？这可说不准，因为他们连显眼的房子都敢要，何况是拿起来很“安全”很方便的钱呢？于是，开发商们在给这些人送钱后，其建造成本就又多了一大笔。建造成本增加了，销售价格一定会同步增长。这样一来，房价能不高吗？

    如此看来，房价过高，这难道与一些政府相关公职人员的腐败无关吗？当然，这种腐败分子只是少数一小撮人而已。

    因此，对于房价过高的这个关系到民生的问题，政府不但要对开发商进行合理的控制和对房屋交易市场有所管理措施，而且，对其中的官商勾结之行贿受贿或变相行贿受贿现象也应引起重视，并深挖严查，从重惩处，让老百姓能在一定的经济条件下就尽可能有个安身立足的住所，以安居乐业！

http://paper.lifenanjing.com.cn/html/2008-05/07/content_61446106.htm