宿迁的城市建设到了什么阶段了？我们做好准备了吗？一组数据证明于斯:中心城市规划建设12层以上高层建筑有91栋，已经建成27栋，在建64栋（华志明提供）；沭阳县正在建设12层以上高层37栋，已经建成27栋（莫宗通提供）；泗阳县规划建设10层以上的建筑68栋，在建31栋，建成4栋（赵深提供）；泗洪县规划建设10层以上的建筑26栋（冯岩提供）。这里我无意鼓励城市建设一味拔高，但宿迁建高楼确实到时候了，这是经济发展、城市建设到这个阶段的必然产物。我要提醒大家注意的是我们城市建设的组织者和参与者一定要与之相适应，要有现代的眼光，前瞻的意识，丰富的知识。
       如果说十年前我们还没有城市开发的概念，甚至没有建成的小区、成栋的公寓楼的知识准备，就进入了这十年主要是以城市开发、小区建设为主的城市建设阶段，刚刚积累了些经验，现在又进入了高楼时代。因此，我们必须加强学习，科学规划，不留遗憾！
       从我个人的肤浅知识及浅表认识来看，当前必须把握几点：
       （1）鼓励建高层建筑，但规划的布置要稀疏些。

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晚霞下的建设大厦	古黄河畔的兴鸿名城	沭阳光明商住大厦

       历史上曾经有两个名人影响着现代的城市规划设计者们，一个是英国的社会活动家E.霍华德基于“乌托邦”的理想在1898年设想的“田园城市”（Garden City）概念，以若干个田园城市围绕中心城市构成城市组群，这对后来的卫星城市的建设起到促进作用。另一位是柯西布耶在1931年发表的“光明城市”（Radiant City）的规划方案，建议城市集中发展，建设大量高层建筑提高密度，其理想的城市是垂直的“花园城市”，而非霍华德的平面“田园城市”，这对后来的“精明增长”、“紧凑发展”的“新城市主义”提供了理论样本。从现今集约利用土地的政策和节约城市基础设施成本来说，当然应选择“光明城市”的合理部分，并加以改进，辅以“城市有机疏散理论”——对高层建筑用“保护性绿地隔离起来”。这就是我设想的高楼时代“应高些但疏些”的由来。
       （2）城市高层建筑要密集成区，切忌见缝插针，尤其是中央商务区（CBD）。

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美国旧金山的CBD	金鸡湖畔苏州工业园的CBD	密歇根湖畔芝加哥市CBD

        商务区人口稠密、信息量大、交往频繁，配套性强，见缝插针陡增交往距离、交通流量、耗时费力，形不成商气，还造成交通压力，破坏城市的天际线及特色符号。
       （3）高楼时代最要超前考虑高效率的城市交通系统。
       虽然现在宿迁交通矛盾并不突出，但这样速度发展下去必定会出现问题。因此要按照现代交通框架系统规划每一条路，布置好主干、次干、街巷等各种道路之间的关系，为未来留下足够的发展空间。
       为了建设好高楼，宿迁市政府今年12月18日刚刚下发了195号文件，首要的是规划好，已经确定了市区高层建筑重点区域，必须是钢性的不动摇。其次是政策鼓励，凡开发高层建筑占总开发量60％以上的可返还土地收益50％，占95％以上的返还80％，并且还有电梯运行费、首次更换费的补贴。相信会有更多更好的高层建筑矗立在宿迁大地，为我们现代化的中等城市勾勒出雄伟壮丽的风景线。