租房协议书

                                  编号：（08-01-01）

甲方:（身份证号码）:张红                  

    联系电话：手机号：13802600***

    乙方:（身份证号码）:西门庆；440601196609300000

手机号：13600300***

甲、乙双方就租赁东方广场钻石苑G1500房屋内容达成如下协议；（房屋通讯具体地址东方广场钻石苑G15000房）

一、租金

1、甲方将东方广场钻石苑G1500#私有住房租予乙方使用。月租金：2000      元。自 2008 年1 月   10  日起至2009年1 月10日止，租期12个月，押金 5000  元。付租方法：租赁合同签订之日起即付头一个月的租金；2000元，并支付押金5000元。之后每月10号前支付当月租金。不得延期，如果乙方延期超过七天未支付当月租金视为自行毁约，甲方有权收回房屋并没收乙方交纳的全部押金作为赔偿。在租赁期满，在双方约定的范围内乙方无违约及无损坏房屋物品前提下，甲方必须将收取乙方的全部押金退回给乙方。

2、租金的计算方式；租期12个月以上按2000元/月计算收取，租期6个月以上未足12个月按2400元/月收取，租期6个月以下按2500元/月收取（以上的一个月以30天为计算标准）。

如果乙方在租用未足12个月提出解除合同，经甲方同意的前提下，还必须按以上计算方式支付房屋租金及其它相关费用。

3、房屋原装钥匙三把给乙方，如有遗失钥匙必须更换门锁，费用由乙方负责。新更换的门锁要求与现状等级。（为确保乙方与屋内物品的安全）

二、租金、押金支付方式；

乙方直接将租金及押金款存入以下户名及帐号；

开户银行：中国工商银行永安支行

开户名：张红

帐号：2013805001022274196

以银行存款回单作为乙方支付租金、押金凭证，甲方不再另开收据。

三、对乙方的保障；

在租用期内甲方不得干扰乙方正常使用房屋，不得私自增加房价。

四、对甲方的保障；

1、在租用期内，乙方不得破坏屋内设施，不得私自对室内结构进行改造，不得转租、转借、转让他人租用，或另做它用，否则甲方有权解除协议。如乙方利用所租房屋从事非法活动（非法活动；以公安对非法事项的理解为界定标准含搞传销），2、乙方不得对墙壁损坏或刮花，如果有人为损坏或刻意刮花之行为由乙方负责修复。否则甲方有权收回住房使用权并不给予退回押金。

五、其它费用及费用的支付方式；

在租用期内，乙方负责：水费、电费、有线电视、电脑宽带、电话及物业管理费等费用。

乙方租用当日电表指数为：                     

乙方租用当日水表指数为：              

水费、电费、有线电视、电脑宽带、电话、及物业管理费等费用以乙方当用使用的实际费用为标准。以相关部门以1~30号为一个月的收费标准按实际收取的费用支付，（按相关部门的收费结算单据金额支付，乙方在收到收费结算信件时，主动按信件上的费用支付，如果信件遗失亦可按银行存折扣付以上费用的金额为结算金额。）在次月的10前支付给甲方。（支付方式按房租的支付方式。）

   六、室内配有下列物品：

    1）万家乐热水器，型号：WD45GHFC（AA）（作价800元）；

    2）康佳彩色电视机型号：SP21TK668（作价1500元）；

    3）惠尔浦洗衣机WI5021MA（作价1288元）；

    4）1.5米宽床加床垫（作价1000元）；

    5）椅子1把（作价150元）；

6）玻璃钢电脑台1张 （作价260元）

7）办公桌1张（作价200元）

8）紫色带花纹沙发床1张（作价880元）

9）玻璃茶几1张（作价200元）

10）双门平顶衣柜1个（作价400元）

    上述物品如乙方丢失或损坏按价赔偿。

    七、由于乙方使用热水器不当，造成自己伤害或给甲方或第三方造成经济损失由乙方负责。

    八、由于乙方过错，给甲方或第三方造成经济损失时，由乙方负责承担损失。

    九、在租期到期后，甲、乙双方有权终止合同。乙方欲续租应提前30天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前20日续交下期房租，到期不交甲方有权终止协议。

    十、一方有违约行为，双方协商解决不成另一方有权提请民事诉讼，要求赔偿。

    十一、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起产生法律效力，双方需严格遵守，如有未尽事宜由双方协商解决。

甲方：（签字）                       乙方：（签字）

    （手印）                           （ 手印）

     日期：                               日期：