文/汪渝

真是大上海，无奇不有；真是地产界，故事连连。

昨天上网看到上海地产行业出现如此重大的事件，很是心疼。我觉得地产界咋这么多是非，各位开发商老板，是否还记得去年下半年到今年3月份之前，我们的日子多艰难，虽然政府在救市，但是很多开发商在退地、在兼并、在甩卖。从4月份全国的楼市有点回暖，小阳春一来，我们似乎忘记疼了，有私下准备涨价，有开始大规模拿地，而没有静下来根据自己企业的现状，规划一下自己的发展战略，可以说世界性的经济危机还没有探底，更难的时候还没有到来。你看，这上海的楼一倒塌，给地产界又重重的抹黑。

以往在受理业主屋顶漏水、窗户渗水等问题的时候，就和工程部脖粗脸红干过战，TNN的，业主买套房容易啊。虽然碰到一些有钱的业主，但是钱也是人家一分分辛苦赚来的，我们提供有问题的房子给业主就是我们的不对。可以说，大部分业主买房几乎是十几年的积蓄，有些还有二十年的按揭贷款，几乎是业主一辈子辛苦的血汗钱，如果房子质量不过关，开发商的良心何在，像昧着良心的开发商的路是走不远的。

作为地产的营销人员，虽然交易就在瞬间完成，但是我觉得，我是在做一个五十年的产品交易，假如我所在的公司开发的房子质量有问题，我会离开这家公司，因为出售不合格的产品会让我的良心受到谴责。

以往在交房前，一碰到下雨、下雪的天气，我就会告诉售楼员，去检查一下你们每个人售出的房子会不会漏水，甚至会让售楼员通知业主来看看房。一则，发现有漏水问题我们马上维修，不要等业主装修入住后损失更大；二则，让业主买得放心。后来，有些业主在别的楼盘置业的时候，都会给我来电话咨询一些楼盘的问题，我会告诉他们，看看这个开发商以前开发的楼盘质量如何，说到底就是口碑。

前半个月，有个刚进入地产行业老板，托他的一个哥们约我聊聊地产。这老板谦虚的说，汪老弟你是地产营销界的专家，帮我出出主意这房子如何卖。我这个人心直口快爱说实话，我说地产营销属于临门一脚很重要，但是前面传球配合更重要，地产营销成败在于项目定位，找准客户，做好适合客户群的产品，那就成功了99%。另外，要长远发展要注重口碑（不能瞎说品牌，我们大部分开发商品牌几乎一毛钱都不值），口碑就是信誉，就是质量。大部分开发商都是从其他行业转行进入，一是地产行业看去利润高，资金周转率高；二是老板想在自己这一辈子中留下几个“作品”，假如开发出来的产品有问题，业主是每天住在房子里面，每次看到漏水都会痛骂开发商，你说能不折寿吗？

上海地产工程出现这么大问题，有人说好在没有入住，不然问题更大了，kao，说这话的人脑子是不是有问题，不是已经造成一名工人死亡，草菅人命！

我很担心，中国的大部分建筑都是在这近十几年建成，房屋的使用寿命为50年（住宅），现在才过去这么几年，后面还有几十年，我们的生命的安全系数有多高？不敢想象！不管你是老板、你是CEO、你是政府官员，我们都是“装在房子中的人”（家、单位），如果房子质量都如“上海627事件”你不担心吗？！

把做企业当作事业来做，利润放到第二位，有好良心自然会得到好报。群众的眼睛是雪亮的，他们会支持有良心的开发商。

【新闻来源】

新华网上海6月27日电上午5时30分许，上海市闵行区莲花南路罗阳路口，莲花河畔小区一幢在建13层楼房倒塌。造成一名工人死亡，无人受伤。目前，有关部门正加强周边建筑物的安全检测，确保群众生活不受影响。事故原因目前正在调查之中。

倒塌楼盘已暂停销售，目前已售出489套：目前政府相关部门已经暂停了该楼盘的销售，据网上房地产数据显示，楼盘总面积为65666平方米，共有629套房源。截至6月27日，该楼盘共计售出489套房源。

倒塌楼盘质量遭质疑，业主激动大喊退房: 事发后，不少购买此处房产的业主纷纷赶到小区附近，面对一夜间突然少了一幢楼，有业主当场激动地大喊“退房”。

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