昨日，中国房地产指数系统百城价格指数对外公布了对100个城市的全样本调查数据，数据显示，2011年3月，全国100个城市住宅平均价格为8738元/平方米，较上月上涨0.59%，其中82个城市价格环比上涨，2个城市与上月持平，16个城市环比下跌。涨跌幅在1%以内的城市数量共有74个。

这一点与我们看到全国绝大多数城市最新公布的2011年房价调控指标稍有差异。在公布的全国600多个城市今年的房价调控指标中，仅有北京是明确稳中有降的，而其他城市无一例外地把调控指标定格在10%左右，但是在这个名为调控实为涨价目标的指标推动下，房价并没有像有些城市、有些开发商期望的那样“稳步攀升”，而有超过16%的城市房价开始步入下跌之旅。这说明什么？

北京房价调控明确稳中有降，目前来看已经有16个城市“开始跟进”，不管这些城市的管理这多么希望楼价继续上涨，但是经济规律（尤其是加息）的影响，已经注定目前的房价已经是强弩之末，或者说已经是注定要走下坡路了。而在全国多数的城市中，并没有像北京一样看到这个规律，或者说并没有像北京那样，动用土地供应、保障房供应等办法推动房价下降，而是仍旧在扭扭捏捏地希望等等看国家的新政策。我们都知道，十二五期间国家将加大民生投入，也就把重点倾向与民生，这就注定了房价将会出现让老百姓买得起、住得起的局面。在这种条件下，目前畸高的房价唯有下跌一途，别无选择。

根据统计数据，全国100个统计城市中涨跌幅在1%以内的城市数量共有74个。可见目前大多数地方的开发商还是在看、在等，他们在等什么？在看什么？无非是国家的决心。

什么是国家决心，很明显就是今年的调控指标。尽管当前房价已经并非百姓支付能力所承受，但是开发商从企业利益的立场出发，还是希望房价还能涨一程，哪怕是很多地方政府的10%也好，至少地方政府可以和开发商共同赚得一杯羹，政府赚了GDP，开发商赚了利润。但是这些不从百姓支付能力出发的想法，已经受到绝大多数国人的反对，因此北京稳中有降的政策出台，很受百姓欢迎。这才是国家的决心，就是把房价降下来，让百姓得到更多的实惠，至少要保证在通胀周期内的生活不致因房奴的身份，基本生活出现困难。

但是我们看到已经公布的全国600多个城市的调控指标，仅仅北京一地提出降价，其他城市对房价仍旧抱有“涨”的信心，在这种心理或者目标的影响之下，房价岂有降价之理？但毕竟在市场经济条件下，经济规律不可违背，目前房价出现的疲态，已经不是调控目标能够左右的了，因此在这个时候，国家就更应该体现出“降”的决心，具体落实到各个城市，把今年的调控目标降到“降下来”。

政府只有在心中把房价降下来，才能对今后房价下降之后的经济形势做一个正确的评估，以便把经济重点转到更具发展前途，更有能力发展的行业中去，确保经济的平稳发展，不至于因为通胀和房价下降给整个经济造成困难。

统计数据是科学规律导致的，而尊重科学就应该按照科学规律办事，否则一味地靠意愿办事，必然会造成大的损失。当前房价的统计数据告诉我们什么？只有一条：赶紧拿回去丢人现眼的调控指标，按照经济规律和百姓要求去改，否则恐怕要吃大亏。