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一度是小微企业融资贷款重要渠道的房抵贷，正被深圳等地的国有大行收紧。

刚刚看了《21世纪经济报道》的文章，称有深圳大行人士表示，目前房抵贷业务需穿透去看企业资金流水，核查最终资金流向，房抵贷要求比以往更为严格。

当然，收紧房抵贷的目的很明确，防止房抵贷资金进入房市、股市。

报道称，有大行人士表示，近期该行已经提高个人经营性贷款合规审核门槛，抵押率有所收紧，穿透审查企业资金流水。其中，住宅类房抵贷放款速度有所减缓，商铺类和位置不好的公寓的房抵贷基本停止投放。

之前，房抵贷作为小微企业贷款重要的风险缓释手段之一，一度是各大银行以及中小银行重点拓展的业务，不少银行甚至将房抵贷进行线上化操作。尤其是今年新冠疫情之下，政策层面要求加快小微贷款发放支持实体经济发展，也使得房抵贷规模迅速增加。

很简单，对于银行来说，小微企业很难拿出可以作为贷款质押、抵押的东西，信用贷款更是不可能。能让银行放心的，也就是小微企业老板们拥有的房产不动产。

对于小微企业来说，这块贷款办起来也相对简单，在一些银行，可以做完抵押后，在核定的贷款额度内可以循环使用，随时借款随时还款。

目前，可向银行抵押的房产类型包括住宅、商铺、公寓等，贷款额度一般可以达到500万元到1000万元。因为有房产作抵押，有些银行对于这块贷款的期限放到了5年甚至更长。

对于金融机构来说，房抵贷一度被看作是一块肥肉，所以，争抢这块市场的，同时增加了众多金融衍生机构，包括一些民间借贷公司。

但对于小微企业来说，更多的还是期待能从国有大行拿到贷款，一则利息相对低廉，二则其它渠道不仅利息高，而且也存在“套路贷”的风险。

我的一位朋友前不久就遇到了这个烦心事。

疫情影响，他的公司资金链紧绷，急需不到200万元的流动资金，用于人员工资、房租以及采购等。他名下的房产市场估值差不多800多万，按照银行的规定差不多能贷500万元左右的额度。第一次办贷款的他，找到熟悉的银行，没想到接下来各种调查，包括房产以及公司的流水等等，半个月过去，审批完成，然后又告诉他，贷款不能直接打到他公司账户，需要他与合作公司有一个200万元的采购合同，贷款由银行汇到合作公司……

最终，贷款没有办成，倒是一家中介机构很快就给他办了，只是利息是银行利息的4倍。

对那些炒房炒股者收紧房抵贷的同时，别卡了小微企业融资的脖子。

【我是郑重，江湖人称光头帮主，一位做了20年财经记者的投资者。写文章只是因为爱好，所有提示仅供参考，不构成投资建议。炒股有风险，入市需谨慎。】