《变革中的资本市场与地产置业高峰论坛》

圆满举行

郑重/文并摄影

    2010年1月9日上午，由我全程策划组织的《变革中的资本市场与地产置业高峰论坛》在济南山东大厦影视厅圆满举行。

    本次论坛由济南万达广场独家赞助。

    到场嘉宾：

    《华夏时报》总编辑、著名财经评论家水皮先生；

     北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任董潘先生；

     皇明集团董事长黄鸣先生。

     以下是相关媒体的报道：

    当记者赶到山东大厦影视厅，离论坛9点开讲还早，大厅内已聚集了很多听众，随着更多参加人员的到来，可容纳500余人的大厅已座无虚席。

    临近9点，演讲嘉宾如期而至。待主持人一番热情致辞之后，被誉为国策高参，影响中国房地产发展的四位中青年学者之一，给中国房地产算命最准的人，也是中国房地产四大名嘴之一的董藩先生一登场即激情四射，洋洋洒洒、滔滔不绝。且看他号脉中国房地产并摘选其中之“没有房地产，救不了中国”，“我们的股票市场“没有韩红的命，得了韩红的病”。”“要征物业税，我们要知道房子在谁手中，我们要跟反腐败斗争联合一起，只有反腐败斗争胜利，我们才知道哪个房子在谁手里。”……等等观点，幽默中不乏犀利和哲理，听得全场连连叫好。

    （北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任董潘先生）

     第二位登场的便是论剑董藩先生的著名财经评论家、《华夏时报》总编辑水皮先生。

    其一开口便峰回路转、剑指董藩。将董先生打为“人民公敌”。接着先是论房价与董先生唱反调，“我不买房就是不爱国了？”、“房价涨的过快，阶段性的价格也是过高。年初还是房子卖不出去，到了年末，卖排号，昨天不知谁跟我讲的，一个号卖十万。不开玩笑嘛。这是卖房子吗？这是在免费发金条呢。排到一个号，转手卖十万。这个就是疯狂，这种疯狂无论从什么角度来讲，都是接近泡沫破灭之前的最后的疯狂，因为已经非理性。”……后又大谈股市，一句“资金，我觉得相对来讲泡沫比较小的，恐怕还是股市。”带领众生入市，随后一连串的股指数字牵引大家在触底与反弹之间游刃有余，期间谈到原油期货、黄金，最后落槌于人民币，“因为中国人民币实际上是盯住美元的……”似一语道破天机。最后，“中小市值的股票在2010年没行情，甚至还有可能往下走。这个就是一起一伏，形成一个翘翘板的状态。”预言了中小股在2010的命运。水皮先生之“股市鲁迅”的风采可见一斑。

    （《华夏时报》总编辑、著名财经评论家水皮先生）

    到此，论坛高潮远非如此，“意外”嘉宾皇明集团董事长黄鸣先生的出现使论坛气氛继续高涨，也让论坛“两军对垒”的格局转变为“三足鼎立”，作为知名企业家、学者的黄鸣先生即将要开疆扩土投身房地产，刚刚入行就抛出“绿色”战术，针对主持人的“黄董事长是做绿色产业的，喜欢绿色。”其“我纠正一句，不是绿色产业走向绿色，是所有的五百强必须“戴绿帽子”。”更是语不惊人死不休。全场哗然，论坛随即进入三方对话。三位大师上演了“你方唱罢我登场，有短有长有折中”的精彩辩论大戏。直到主持人宣布戏终，所有的人无不意犹未尽，戏瘾久久不散。

   （皇明集团董事长黄鸣先生）

    对话论坛部分 三位大师侃侃而谈

    不得不提的是，在本次大戏中，参讲嘉宾无不论及万达，有董先生的“各位从2008年开始市场观望，开放商不敢拿地，只有像万达这么英明的企业，拿出二三百亿在那操地。”、“中国房地产最好的公司就是万达”的赞举之言及其借用万达集团董事长王健林先生的“十年之后进世界500强”对万达的展望之信心等等；还有水皮先生的“万达公馆的地段真好……”对济南万达公馆最客观的点评溢于言表。大师眼中的万达完全可以概括为：集团实力雄厚、资产状况优良、产品地段无与伦比等等不一而足。

    如何把握资本市场与地产业的变革和发展？大师们的预测和展望相信能够给予置业者和投资者们一缕穿透迷雾的阳光之箭，透过迷局，我们或许能找到属于自己的方向和选择。

黄鸣先生与水皮先生在会场交流。
    论剑

   我的好友，中央人民广播电台财经主持人虞澜前来助阵。

    水皮与知名地产营销专家、济南万达营销总经理黄国斌先生在现场。


   多年好友宝真酒业董事长潘志群先生在他的酒庄安排了午宴。