济南人民商场股权转让陷僵局
大商集团欲告当地国资委
 

2008年10月11日04:42　　来源：华夏时报
 

    本报记者 郑重山东报道
 
    已经到手的“自家媳妇” 却又被“娘家”推上拍卖台,这显然让“准婆婆”大为恼火。

　　有历史遗留问题的济南人民商场股份有限公司,由于其国有大股东挂牌转让所持全部股份陷入股权之争的漩涡。

　　十一黄金周刚过,自认为已经是济南人民商场“准婆婆”的大商集团,派出了以总裁吕伟顺为首的包括开发、经营、法律法务部门在内的20多人的高级团队驻扎济南,发誓与当地国资委一争高下。

　　就在10月8日,大商集团刚刚接到济南产权交易所通知,济南人民商场国有股转让将采用招标的交易方式。

　　大商集团副总裁楚树臣接受《华夏时报》记者采访时表示,对于济南国资委的行为,大商集团将诉诸法律。
　　股权转让成焦点

　　济南人民商场被称为是济南最后的一朵商业“金花”。

　　但据《华夏时报》记者了解,济南人民商场的财务状况并不理想。数据显示,截至2007年11月30日,人民商场总负债高达41236.59万元、净资产为－8026.68万元;今年上半年该公司实现业务收入仅129.32万元,净利润为－10.75万元。

　　“之所以成为几大商业企业的争夺对象,除了人民商场巨大的商圈效应外,还有其地产价值。”业内人士10月8日对记者表示。

　　据不完全统计,仅人民商场和大润发的合资门店在山东省内就有16家,百货门店也达到近10家。人民商场所处位置属于济南老的市中心,其在山东尤其是济南消费者的心中还是很有价值的,地处传统商业圈,也是老的商业企业。

　　另外,因为大连万达集团的进驻,人民商场的地产价值和商业价值同时显现出来。根据济南市政规划,有关方面将包括人民商场在内的周边大约26公顷土地进行统一规划,重新规划并扩大商圈。

　　济南市国资委显然想为人民商场找一个好的归宿。

　　8月27日,人民商场大股东济南市国资委在山东产权交易中心挂出信息,拟以不低于2642.25万元为底价挂牌转让其持有人民商场36%的股权。之后,人民商场股权最终花落谁家便引起了市场的广泛关注。

　　对于受让方,济南市国资委作了严格的限定。这个限定包括首先必须是从事百货零售的知名商业企业集团,具有跨地区连锁经营的能力和经验;必须是具备较强的一次性现金支付能力,股权转让价款一次性支付,并承担解决重组改革成本;按高起点规划、跨越式发展、重整传统商圈竞争新优势的原则,结合重组后人民商场市政改造新项目的实施,迅速把企业商业设施建筑面积扩大到13万—15万平方米。

　　10月8日,山东产权交易中心向有关单位发出通知说,济南市国资委已经确定将采取招投标方式决定股权的最终归属。

　　三巨头抢“金花”

　　目前,已有三家满足济南市国资委对于股权受让方的规定、并通过相关资格审查的企业参与济南人民商场36%股权角逐。其中包括此前已高调宣布对人民商场控股权的大商集团以及处事低调的烟台振华,而另一山东本土零售业巨头银座集团,也在公告规定的最后挂牌截止日期9月24日突然“杀出”,悄然加入到股权竞买队伍中。

　　据悉,振华集团2007年实现营业收入60亿元,实现利税2.6亿元。该集团有意投资4亿—5亿元在济南开发建设一处十几万平方米的大型购物中心,收购人民商场无疑符合了公司的战略规划。

　　但比起振华集团,后期悄然加入竞买队伍的省内商业巨头山东银座商城股份有限公司的实力显然更强。银座商城作为山东鲁商集团旗下产业,拥有39家一万平方米以上的大型现代化商场、60多家便民连锁超市,经营面积100多万平方米。2007年公司实现销售104亿元,实现利税5.27亿元,企业规模和效益水平一直稳居省内同行业的龙头地位,连续多年位列全国百货业“十强”。

　　银座商城作为国有企业,其参与人民商场股权竞买,无疑给大商集团、烟台振华增加了一个强劲的对手。

　　在大商集团总裁吕伟顺看来,济南商场已经是“自家媳妇”,大商集团是拿下济南人民商场36%的股权的不二人选。

　　大连大商集团是全国最大的百货集团之一。2007年销售跨越500亿元,利税突破13亿元,在2008中国企业500强排名中列第85位。

　　此前的9月23日,大商集团总裁吕伟顺、副总裁楚树臣等数位高层,以及经营、法律法务团队20多人就已经齐聚济南,通过媒体高调表示:“对于人民商场这部分股权我们志在必得,不惜成本。”

　　将对簿公堂

　　“济南市国资委在此次挂牌出售济南人民商场36%国有股前已经违约,大商集团目前正着手起诉济南市国资委和人民商场'一女二嫁’。”楚树臣10月9日对《华夏时报》记者表示。

　　 “2005年12月23日,济南市国资委、大商集团与济南人民商场签署的《济南人民商场资产重组框架协议》,是依法签订的合法有效的协议,而且协议正在履行当中,从未中止过。”楚树臣认为,大商集团认真履行了自己的义务,但济南市国资委却未能履行自身的义务。

　　“大商集团是济南人民商场36%国有股的惟一合法受让人,既然没有中止协议,济南市国资委为什么还要挂牌转让呢？这是明显的违法、违规、违约行为。必须立即停止并纠正其违法行为。”楚树臣说。

　　楚树臣认为,大商集团认真履行了自己的义务,但济南市国资委却未能履行自身的义务,而且又与烟台振华签署了协议,意图“一女二嫁”。

　　但济南市国资委对此态度暧昧。

　　10月8日、9日,济南市国资委婉拒了记者的采访,称“不知情”。

　　“框架协议是一系列合同的根本性约定,如果框架协议不明显违反国家强制性规定是受法律保护的,如果要中止,需要三方签订中止协议。”华堂律师事务所孙广亮律师认为,由于人民商场股权涉及国有股权转让,进场交易是符合国家有关规定的。“一旦受让方之一的大商集团表示异议,起诉转让方,那该部分股权转让有可能暂停。”孙广亮说。

【作者：郑重 来源：华夏时报】 (责任编辑：周志远)
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