加载中…购买期房要谨慎，陷入泥潭难脱身，，，
(2016-12-14 15:59:39)
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时评 |
分类： 心看天下 |
近段时间，石家庄桥西区的贾女士和井陉县的赵女士都遭遇了延期交房的麻烦事。现如今，他们购买的期房迟迟不建不说，交房日也一延再延，令购房者坐如针毡。
贾女士2012年购买了一套商品房，原本打算结婚时入住，可现如今孩子都会叫爸爸妈妈了，新房还没交钥匙。开发商一而再、再而三延期交房，让贾女士（化名）欲哭无泪。
赵女士于2014年购买了本县某小区的期房，协议上年底交房。结果年底时延期至2015年5月交房。令人没想到的是，2015年小区售楼部关门，工地也停工，有关人员说开发商换人了。复工后，约定2015年底交房，结果到现在马上2017年了，房子还是交工无期。
这种情况并非一地一市存在。邢台购房者反映高开区某小区迟迟不交房，延期三年交房时，竟要求购房者补交每平米几百元的差价，说是这两年成本增加了。开发商延期交房已属违约，不但不给购房者补偿，反要购房者承担增加的成本，真是无德无良、恬不知耻。
期房预售的形式，本是为节省开发成本，由购买者先行付款，约定交房时间。这等于是购买者垫资，省去了开发商向银行贷款的资金压力，已经是对开发商极大的优惠。然而一些开发商毫不珍惜优惠政策，不珍惜购房者的慷慨，把购房者的利益视为儿戏。
期房可能存在的风险很多，大致有这样以下几种，一是开发商资金不足导致停工延期；二是开发商手续不完导致停工延期；三是周边关系恶化导致停工延期；四是环保、市政、规划等政策影响导致停工延期；五是开发商易主导致停工延期；六意外安全事故导致停工延期等等。
购房者虽然提早预定了自己心仪的房子，但要承担这么多不可预知的风险，多年的积蓄可能被拖入泥潭，真是得不偿失。
虽然现在的银行利息一降再降，但支付宝、基金等形式的投资方式，对资金投入的回报并不算低，几十万的资金投入几年，也有数目不小的回报。
目前来说，房价涨幅较慢，一两年内并不会有太大的提升空间，不必担心晚两年交款购房会吃大亏。把资金投入银行的收益也可抵消一大部分，这样买个安心与放心。
其实，所谓的早挑自己心仪的房子，也是一种心理作用，现在新房建设这么多，无论房型、配套还是绿化、空间，相差并不太多。相同地段，一公里范围，也没有实质性的差异。
所以，建议购房者不要在自我幻想促使下，凭添购房的急迫性，安心等一等，买房更放心，珍惜自己辛苦积攒的财富。让那些没实力的开发商没有生存的空间，不给他们无理耍赖的机会。
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