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      经过一轮轮的筛选，够资格买经济适用房的人家一般住房条件、经济条件相对较差，用公积金贷款，可以为这些家庭缓解当前经济拮据的状况。可是从昨天上海市公积金管理中心公布的贷款实施细则来看，确实存在瑕疵，从贷款的数额、年限，以及还款人的范围来看，无疑是为购房人今后的生活留下了隐患，可能为打官司的律师留下了丰厚的晚餐。

      从报纸上得知，上海市公积金管理中心昨天公布了《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则（试行）》，每户家庭购买经济适用房的最高贷款额度为60万元。首付比例不低于20%，共同借款人范围扩大，贷款年限最长不超过30年。

    国家为买不起商品房的人提供经济适用房是件好事，在公积金贷款方面给予适当的便利也是好事。

    60万对于我们这些普通家庭就是一个天文数字，虽然我以及和我一样的普通家庭，达不到购买经济适用房的条件，可是叫我们贷款60万，我没有这个勇气，所以只能身居陋室，我想，可能大多数家庭听到这个数字都要抖豁一下，毕竟我们的收入有限，又没有横财。那么叫本来条件就较差的家庭，贷款那么多，能行吗？看来要父债子还了！http://www/uc/myshow/blog/misc/gif/E___6696ZHE1SIGG.gif

    共同借款人范围扩大了，从配偶和同户一年以上的直系血亲，扩大到除借款人之外的经济适用房共同权人、产权人之外的经济适用房共同申请人；共同借款的还款渠道也扩大了，当借款人还款过程中，出现三期以上贷款逾期，可向上海市公积金中心提出增加借款人的血亲（借款人的父母、子女、兄弟、姐妹）作为补充还款人。

    看了这些比较拗口的细则，我理解，那就是不管怎样，国家的钱你是不能不还的；至于借款人，不管你用什么法子，只要你能调动整个血亲家族，一起来还就行，至于血亲帮你还了贷款，房子还是不是你的就，政府就不管了，看来只要血亲中有有实力的人，那么就可以间接买经济适用房了。http://www/uc/myshow/blog/misc/gif/E___6722ZHE1SIGG.gif如果没有这么多的血亲来帮忙，我看你还是不要贷款那么多了吧。

    我们几乎经常可以从电视、报纸上看到家庭为了房子闹矛盾的事，有兄弟、姐妹之间的，也有父母与子女之间的，当然也有亲属之间的，等等......。这些矛盾的发生，促使人们到电视台找老娘舅、帮女郎帮忙，当然更多的是去找律师咨询、求助，甚至于请律师打官司。现在一个经济适用房的公积金贷款就将家庭关系搞的那么复杂，很难想象，今后的矛盾会多多噢！http://www/uc/myshow/blog/misc/gif/E___6763ZHE1SIGG.gif！

    其实，国家提供经济适用房，可以房型小一点，价格相对便宜一些，这样购经济适用房的人负担可以轻一些，贷款也可以少一些，还房贷的关系也就简单些了。随着独生子女的诞生，现代人的血亲家族关系越来越简单；随着经济的发展，现代人的经济越来越独立，所以，我们的管理层在研究相关问题的时候，应该做减法，能简，就不要就繁。