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范卫锋读书札记之39

(2007-01-18 09:44:50)
分类: 书.影.乐(评级)
    TCL多媒体(HK1070)2006年12月销售彩电197万台,同比下跌18%;全年销售2177万台,未达2230万台的全年销售目标。TCL通讯(HK2618)12月手机销售100万部,较上月下跌16%,全年销售1160万部。
    日本REITS数量在2006年增加到40只,加权平均红利回报率达3.6%;新加坡REITS市场平均回报率4.7%,韩国REITS平均回报率7.7%。
    英国通货膨胀率上月升到3%,是10年前以新方法修订通胀指标以来的最高水平。零售价格指数创下15年新高。英国的通胀目标水平是2%。
    近日上海当铺生意兴旺。因急于进入股市,40万以下月息3.2%;40万以上月息3%;年息达到38%。汽车典当的月息是4%,年息48%。
    按新公布的土地增值税收取办法,以2000年时开发商拿到一块成本5000万的地块为例,如果项目建成后其他费用为1亿元,项目销售总收入2亿元,减去成本后的增值部分为5000万元。按照四级累进税率,余额5000万元占成本1.5亿的比例为33%,在50%以下,税率为30%。由此可得,开发商需要缴纳的土地增值税是5000万X30%=1500万元。而按照此前的预征方法,以上海为例,是2亿元X1%=200万元。

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