在刻下的中国，一个人倘若想要引起别人的关注，谈谈房子和房价是一个不错的选择，因为这是国人最敏感的神经，稍一撩拨，往往就会奏效。

譬如说，这些天，一篇题为《买100平米的房子只得70平米，这么坑的“公摊面积”到底怎么来的》的文章在网上流传甚广，动静不小。大意如题，主要是分析“公摊面积”是怎么“坑”消费者的——“提到公摊面积，几乎每个购房者都有一肚子的抱怨——花了100平米的钱，却只买到一个70平米左右的房！”不过，在区区在下看来，刻下能够买到房子的购房者其实倒是幸福的，哪怕是“花了100平米的钱，却只买到一个70平米左右的房”！因为在这“五限”时代—— 限贷、限购、限价、限售、限商，想要买到房子委实不容易。

“花了100平米的钱，却只买到一个70平米左右的房”，什么意思？很简单，100平米是建筑面积，70平米是套内建筑面积。两者之差的30平米，是分摊的共有建筑面积即“公摊面积”。开放商出售商品房的时候，是以建筑面积来定价发售的，于是乎，消费者花了100平米的钱，实际居住使用的只有70平米套内建筑面积。

“公摊面积”云云，包括两大部分：其一是电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算；其二是套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。