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樓价大起大落的秘密

(2011-06-09 00:24:43)
标签:

独自神思

房产

房价

房子

楼价

楼市

麥兜兜

甲先生月入3萬存款90萬

 

首付30%能買300萬的房子

 

首付20%能買450萬的房子

 

首付10%能買900萬的房子

 

0首付能買???

 

年利率7%,月供15000元,30年能借225萬

 

年利率4%,月供15000元,30年能借315萬

 

年利率1%,月供15000元,30年能借465萬

 

年利率-3%,月供15000元,30年能借880萬

 

如果租售比200

 

970萬樓价,約10%首付,年利率-3%,月供15000元,30年,借880萬

能收租48500元/月

 

300萬樓价,首付30%年利率7%,月供13971元,30年能借210萬

能收租15000元/月

 

如果租售比500

970萬樓价,約10%首付,年利率-3%,月供15000元,30年,借880萬

能收租19400元/月

 

300萬樓价,首付30%年利率7%,月供13971元,30年能借210萬

能收租6000元/月 

........................................................

 

如果甲先生有70%把握樓价3年升一倍

樓价3年後真的升了一倍

甲先生會如何行動,最多能賺多少?

你在過去5年賺了多少?

 

如果甲先生有90%把握樓价3年升一倍

樓价3年後真的升了一倍

甲先生會如何行動,最多能賺多少?

你在過去5年賺了多少?

 

如果上帝向甲先生保証樓价3年升一倍

樓价3年後真的升了一倍

甲先生會如何行動,最多能賺多少?

你在過去5年賺了多少?

 

如果逆轉

最多會跌多少

在哪一點以下買入可操必勝 

如何做到[越跌越買仍取富之道]

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