加载中…樓价和房租為何越調越高
(2010-08-12 01:02:24)
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樓价和房租為何越調越高?
因為調控樓市的手段錯了
推高樓价和房租的力量有2種
第一種是成本推動
對抗成本推動的方法有增加效益和減少需求
第二種是需求帶動
對抗需求帶動的方法有增加供应和提高售价
ZF每次調控樓价
都離不開以提高成本打擊需求
再以減少需求打擊樓市
最終做成惡性循環
再細看
政府以各種仙術層層收取財政收入和灰色收入
政府的灰色和財政收入
遠大於總售价的50%
是成本推動樓市上升的罪魁禍首
另一方面ZF每年都大量放水
並且国進民退
壟斷肥田
與民爭利
逼使大量資金集中到樓市
是需求帶動樓市上升的最大元凶
至此
樓市越調越高實屬必然
Ps.1
ZF無心也無力以減少成本增加供应去調控樓市
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