豪宅區空置率高很正常

越有錢的人越多非常住房

正如坐勞斯萊斯的人不只擁有1輛車

但豪宅和勞斯萊斯都吸引跟球

因此表像上房市空置率驚人

新盤入伙需時

頭2-3年高房市空置是正常

但晚上黑了一大片易誤導人

鄉下人入城打工

又空置了一大批

因此宏观數字上房市空置率嚇人

但細看

如果空置率真的如此高

租金每升1%能釋出多少房子

如果空置率真的如此高

租金為何還能暴升

豪宅和新盤佔總量的多少

鄉下的房子又是否有效供应

其實

市場上最重要的是城市普通房

在最重要的領域

空置率不但很低

而且供不應求

政府可以调控楼市但无法调控房租

樓市之失錯在這裏

99%的中国人誤讀[房价月租金比]

樓市問題並不在於价格

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