軍產房在資本面前最大的缺点是沒有拱捍

資金如水

所以軍產房在另一方面補賞資本

同樣的總价

軍產房比商品房位置更佳,面積更大,租金更高

兩者最終平衡

但差異化的信賃政策

令拱捍的因素減弱

從大方向看

不會是商品房壓軍產房

而是軍產房追商品房

兩者差价將逐步收縮

例

A商品房:200萬供160萬[自住]

B商品房:150萬供90萬[中短炒]

C軍產房:100萬[長持收租]

D軍產房:50萬[長持收租]

Total: 500萬供250萬