天汇洽購查詢網址:http://www.39conduitroad.com.hk/index.html

恒基旗下半山干德道39号天汇68楼复式A及B单位，

其中A单位面积6158平方呎，成交价4.39亿元，呎价7.128万元，

按实用率81%计，呎价更达8.8万元，

超过伦敦海德公园1号顶层呎价6000英镑(约7.41万港元)的全球分层最贵纪录。

据香港《文汇报》报道，恒基兆业地产营业部总经理林达民14日透露，

该以天价呎价成交的单位，买家为有内地资金背景人士，

估计购入单位作自用；至于同层的B室单位，面积6144平方呎，

亦以3.97亿元售出，呎价64615元，买家以本地注册公司名义购入。

林达民指出，天汇现时88楼顶层连天台单位已经接到买家洽购，

每呎出价近10万元，因此相信呎价绝对有机会再创新高。

项目只会推出66个单位中的40%，余下60%保留作收租用途。

他又表示，天汇现落实售出24至25个单位，平均呎价4万元，

套现逾30亿元，其中一名买家大手扫入3个单位，涉及金额4亿至5亿元。

而买家比例中，有20%为内地买家。

对于现时楼市，他认为，现时楼市与1997年不同，

当时供楼负担达九成，现在只及三成水平，现时按揭利率处于低水位。

香港豪宅物业成为内地买家首选，令豪宅需求大增，

而传统豪宅供应量亦越来越少，“有钱买贵的，平的亦有许多选择”，

相信现时楼市仍在健康水平，豪宅楼价有望再上升。

另外，他称，恒基在勾地政策及定价卖地上，

并无特别取向，认为均有好处，但认为勾地政策可按市场需求来提供土地。

.....................................................................

Ps.

認為香港開發商瘋了的人請看以下四文,

無論是預測樓价還是股介,

錯一次不一定是你有問題,

一錯再錯肯定是你出了問題[如反智,算少,算錯等]。

理由一

苦口良藥篇:開發商值得學習(2007-09-06 00:08:47)

理由二

小心救市救過頭(2008-11-02 13:52:51)

理由三

房地产已進入trillion年代(2009-03-20 13:16:04)

理由四

是什麼令開發商加价(2009-05-13 19:09:46)