捂盤是誰迫成的?

答:捂盤是市場迫成的

對開發商而言,

一次開發能賺二次

一次賣樓一次物管

因此對開發商而言

最好的開發模式是

貨如輪轉,遍地開花。

而在正常情況下開發商不會捂盤的

捂盤是少數,原因一般只有3个

1.樓价於短期內有較大的提价空間

2.該開發商在賣掉現貨後無力開發新盤

[有一半被淘汱的開發商是因為發展太快,

另一半被淘汱的開發商是因為發展太慢。]

3.不差錢

1.只是一時一刻,偶一為之。

2.該開發商快被淘汱,不足影响大局。

3.个別開發商的罕例特例,影响範圍很小。[一般是小圈子,有鬼怪]。

如果经常出現開發商集體大規模捂盤

就不是開發商的問題

而是市場出了問題

小結:

只有當市場令不捂盤的開發商在第二輪競爭中蝕水給捂盤的開發商時

才會令開發商集體大規模捂盤[特別是大發商集體捂盤]

這時捂盤就自然地成了開發商的正道

Ps.

利益能解釋一切