一般而言，

 

升級置業能以較少的力量,完成較大的目標，

 

而付出的最大代價就是時間。

 

大部份的升級置業者都了解到自身的不足,

 

卻很少有清晰的目標和實行方案，

 

因此兜兜特寫本文,

 

希望能幫助更多人完成目標。

 

首先,

 

你必須了解自己的能力,

 

如果連上車的資格也沒有,

給在深圳沒房的人第二封信(2009-02-26 17:15:04)

 

一切免談。[請努力工作]

 

然後你應當知道自己的[最終],[長期],[短期]目標,

 

並遵守以下2條守則

 

1.盡量不要為解决[短期]目標而增加完成[最終],[長期]目標的成本。

 

2.不要同時解决多個目標。

 

接下來你應當了解升級[時機]的重要性,

 

一般對升級置業而言,

 

升市:先買後賣[但你9成現金不足]

 

跌市:先賣後買[小心飯碗]

 

因此最好的升級[時機]是[牛皮市]，

 

[牛皮市]競爭對手少,

 

可以慢慢挑那些既能解决短期需要,

 

又能在跌市時跌得較少,升市時升得較的房子。

[在解决[短期]目標的同時,減少未來解决[最終],[長期]目標的成本。]

好貨≠荀貨(2009-02-23 14:51:12)

 

另外你亦不要被牛/熊市影响情碎,

 

記著你是平賣平買，貴賣貴買,

 

除非你收入大增/中獎,

 

否則不要[升級]太快。

 

一步一步[升級],大部份人能用10-20年完成目標。

 

功課:

 

深圳2夫妻+1个1歲小孩(由外婆照顧)[外地户口]。

收入7000,支出4000[含租金]。

工作認真,約3-7年升半級。

10萬現金。

老家有套房供=租。

[最終]目標:[你自己填]

[長期]目標:孩子上學。[帶好學位的房子]

[短期]目標:有套房子,不用漂泊。