前金融海嘯

主要是由信心危機引發

時效短

殺傷力大

如化學武器

會打擊樓价

後金融海嘯

主要是由報復性通脹引發

時效長

要一段時間才能感受到其殺傷力

如生物武器

會提升樓价

EG:

原來樓价

2009年 10000元/平 2015年 15000元/平

受前金融海嘯的影响

2009年 的樓价將低於10000元/平

受後金融海嘯的影响

2015年 的樓价將高於15000元/平