以一个開發商的角度而言,

假减價是智真减價是愚,

假减價的原因很多,

如利用尾盤打擊對手,

迎合上意,

扮死豬-博大霧,

為名和試水等等......

真减價是愚,

真减價其實加速不了套現,

亦不利借賃,

更不利於下一輪的發展,

如果資金真的很急,

减價不如賣地賣股份,

益老百姓20亿不如益外資/大行10亿[自己省10亿],

而且减價老百姓並不一定領情,

何必枉作小人,

等通脹再升1-2輪,

往日的貴价就是平价...

小結

其實絕大部份的開發商都有以下想法:

你們真减價,我假减價。

借光...借光...

賣不出樓就一定缺錢嗎?

如果你認為開發商賣不出樓就會缺錢,

請看麥兜:揭樓市的黑幕 [說明遊戲規則/必讀]