宏觀調控的目的不是打擊樓市,

樓市只是宏觀調控的一部份,

ZF對樓市的宏調方向是促進

[樓市健康理性地發展]。

而在宏調的大方向下,

部份實力不足和炒地的開發商將被市場淘汰。

之前過度屯地的開發商若不想錯失發展良機,

就必須把資產加速變現[不是指賣樓套現]。

(如雅居,大戶不需賣樓亦能套現)

而擁有充足現金的大開發商,

將能籍着收購,擴充業務,

並成勢打入非傳统經營區域。

[如中國海外]

當然,亦有部份實力較大的大開發商,

把目標由小戶轉向其它中小型開發商身上。

[如萬科][羊吃草(小戶),狼吃羊]

小結:

宏調的目的不是打擊樓市,

但當宏調碰上開發商的野/雄心後,

卻加速了樓市的進化,

令春秋提前結束,戰國提前降臨。

推介兩个趣博:

greatfriedrich

庄小懵

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Ps.

樓市的進化不代表後市會一如ZF希望的方向發展,

但春秋提前結束,戰國提前降臨,

少部份開發商壟斷/坐大將成為既成事實。

請一起看[和本文相關連]

開發商眼中的深圳樓市

大戶賣不出樓就一定被套嗎?

麥兜:揭樓市的黑幕

Ps.

希望ZF以後在决定調控政策前多点注意腐敗前置量