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北京上海深圳之間的時差
(2008-02-20 11:13:09)
标签：
房产 |
一開始由上海帶頭,
北京深圳緊隨其後,
但因上海升勢太快,
加上江湖恩怨而中箭,
取而代之的是深圳,
變成深圳>北京>上海,
而深圳升完後第一个進入調整期,
[好事,己成功軟着陸,當人工再升3成就能完成消化]
緊接其後的是上海,
[由於上海之前己調整了一次,加上本身經濟是三者中最强,
就算調整,亦只是淺調,另外由於世博,將令資金提前入市,
因此其消化期將不足(調整期短利現市,長期不利/埋下隱患)]
最後進入調整期的是北京,
亦是最麻煩的一个,
北京之前沒有像樣点的調整,
其調整期本應和深圳同時出現,
卻被人以行政手段拉後,
令整个周期被扭曲,
以現今的情況看北京樓市,
權者有意令北京樓市在0809年持平發展,
由於北京是首都,
因此政策應能實行,
令天北京樓下跌空間不大,
但上升空間將比上海少。
注意天津的分流,
以%計,天律升幅更大[起点低]。
Ps.
由於中国地大,
各地樓市周期有時差,
以今天計,
當北京全面進入調整期時,
上海深圳將完成調整期。
調整≠熊到
但調整初期和熊市初現時很像
[在別有用心者的慌言下特別像]
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