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若豬:08年的拐点往上拐
(2008-01-02 08:43:51)
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我记录财富人生房产 |
07年房价是先大升後微跌,
舉一个例子:
07年1月
9000/平
07年4月
13000/平
07年7月
15000/平
07年10月
14000/平
08年1月
13000/平
以上是深圳某樓盤的价格變化
先大升6成以上,
再從高点下跌2成[帳面]
[其實只有10-15%]
到08年1月
由13000/平算起
在08年12月
房价在13000/平之上的可能性遠高於下跌
[今天每平能收約50元租/月][1-2房含家俬]
[一年前每平能收約40元租/月]
由於中国的經濟增長率是外国己發展國家的3-5倍,
通脹亦遠高於外国己發展國家,
在二手房价值被發現的今天,
除非出現特殊事件,
其租金/房价比不會低於200。
而今年租金還要加，
因此如果要說08年是拐点年,
則這个拐点將是往上的拐点。
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