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假愚:為什麽踏空為什麽賣平
(2007-11-26 11:24:37)
标签：
房产/置业 |
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以
1.當前通脹
2.當前經濟增長
3.市區5-10年二手房普裝
作準
甲价值觀念.在二手房的价值被大眾認識前
樓价:
好市 20%-30%首付 供=租
正常 10%-20%首付 供=租
淡市 10%以下首付 供=租 [底]
乙价值觀念.在二手房的价值被大眾認識後
樓价:
好市 50%以上首付 供=租
正常 30%-50%首付 供=租
淡市 30%以下首付 供=租 [底]
如果打算長線投資
在30%以下首付 供=租時
應提高拱桿及買入
在30%-50%首付 供=租
應降低拱桿及買入
在50%以上首付 供=租
應降低拱桿及持有
如果經濟增長和通脹加速
加5%-10%
如果經濟增長和通脹减速
减5%-10%
甲的時代一去不返,
今天投資應以乙作準,
以甲作準必定踏空/賣平。
注意:以上只是大約數字,每个地區皆有出入。
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