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dulldull:讓購房人有更多選擇
(2007-03-08 11:39:19)个人認為ZF做事一向慢三拍
05,06年公佈的營業和所得稅根本名存實亡
但到了07年卻可能被認真實行
一但實行
1.三級市場交易大減
2.出租盤上升,租金受壓
3.市民被迫從三級市場流向二級市場
結果
政府稅收增加
開發商因買家從三級市場流向二級市場而獲利
想賣房的人承受損失
想買房的人亦承受損失
持房者的租金回報率受損
最後富者更富,巳得利益者將處於更有利的地位
房價上升,ZF和KFS獲利.
但和以往不同的是,今次持房者將無法分享房價上升的好處
其實ZF真的想為人民做好事,
就不應打擊三級市場,反而更要盤活三級市場
令三級市場的潛在供應量放出來
使KFS的控房比例下降,令市民有更多的購房選擇.
當市民有更多的購房選擇時,市民才會回歸理性.
房價才可能軟着落.
就長遠而言,盤活三級市場能增加稅收和樓市承接力,
對ZF 和 KFS 都有利.
希望ZF不要為了明年的[秀]而作出殺雞取卵的事.
个人認為政府快將推出嚴收營業稅和利得稅的政策
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