重庆地产十年记  江湖夜雨澎湃潮

———写给2007年度重庆城市建设20大杰出人居企业

       地产英雄好几辈，一入江湖岁月催。

时间的流逝，总是给人一种紧迫的焦虑感。好在2008年的春天，已经带着澎湃的激情，预兆着一个丰收的年景，大踏步向我们身边走来。就在这个时候，经历了10年高速发展的重庆地产，喧嚣是否已经远去？浮躁是否可以沉淀下来？就在这个时候，铭刻一座城市的建设丰碑，荣彰跨越时代的杰出贡献——2007年度重庆城市建设杰出贡献奖暨地产杰出贡献奖，在《重庆时报》与重庆市房产协会、重庆市开发协会、重庆市规划协会、重庆市园林协会、重庆市建筑学会五大行业协（学）会的共同努力下，展开了一年一度的评比。

十年前的重庆地产就像这像雾像云又像风一样的天气里等待“上路”的人们一样，有几个是真正认清了形势的呢？！
 

十年重庆地产，谁是人居企业典范？ 

十年地产发展，由最初提灰桶搭脚手架以包工头的名义修房子，到成立公司市场化运作出现点式、钢精水泥混泥土房子，再到鼎盛时期的2500多家开发企业优胜劣汰到现在的近400家，谁是重庆人居企业的典范？谁有资格拍着胸脯说“我是这个行业的执牛耳者？”

对这个至今没有标准答案的问题，有人说，重庆地产企业已经走过的这十年，最厉害的武器不是李寻欢的小李飞刀，不是张无忌的乾坤大挪移，也不是独孤求败的剑气，而是昔日把臂同行的地产英豪，有的已经隐隐修炼出王者之气，有的已经泯然于众人，有的甚至已经被遗忘在光阴之外。

有人说，在遥远的古代，重庆曾经是一片无际的汪洋大海，但重庆何时成陆，史籍上并无记载。于是，有人说，远古的重庆如果真的是一片“海”，那么，现在的重庆在本土企业龙湖、金科、华宇、光华、南方、同创等的不懈努和建设下，不仅是建筑的海、人流的海、物流的海、信息流的海，多样化的文化生态也使重庆成为文化的海、思想的海、人文的海。于是，我们的评选，也力求站在城市贡献、社会责任、社会影响等不同的角度，并量化指标，对2007年重庆城市建设杰出贡献企业进行总评报道。于是，一次超越过去、承启辉煌的年度盛宴，在《重庆时报》与五大行业协（学）会的共同努力下，徐徐拉开帷幕！

        十年地产发展，谁有资格像图中这个正卖力工作的劳动者，述说自己为这个城市的发展贡献了和正在贡献着自己的青春和热血一样，拍着胸脯说“我是这个行业的执牛耳者？”

十年行业发展，谁使重庆版图扩张？ 

重庆有海的魄力海的胸襟海的情怀，于是，重庆的综合魅力使重庆的居住环境和投资环境越来越美，于是，和记黄埔、鲁能、富力、复地、融侨等中国地产界赫赫有名的开发企业，开始义无返顾的进入重庆跑马圈地，开始自己中国西部的版图扩张之旅。

光阴似箭，往事如歌。

电影100年是一个充满总结的年轮，重庆地产业这十年的发展，算不算一个圆满的年轮呢？ 1997年7月12日，重庆的第一宗土地“拍卖”用于兴建商住楼，被誉为重庆土地使用制度上的第一次革命；当年12月20日至22日，渝中区上清寺太平洋广场，直辖后第一届房交会的成功举办，不仅吸引了120家房地产企业携带的111个项目333、72万平方米商品房参展，而且吸引了19、14万人次关注的目光，达成了9、27亿元的成交金额。

如果由此计算真正意义上的重庆房地产历史，只不过短短的10年时间。

稍微在重庆生活时间长一点的人都知道，10年前，从两路、巴南、北碚等地到重庆，人们习惯的说法是“进城”，10年后的今天，当人们通过迅捷的交通在不到30分钟的时间到达解放碑朝天门等地后，他们在不自觉中将说法演变成了“我去解放碑！”

地产界虽然盛产先知，但最伟大的预言家大概也没有想到，重庆地产这十年的发展是如此的迅速。1996年，重庆不论是房地产价格基数还是房价的涨幅，均处于全国中下水平。到2007年11月公布的数据显示，这个结果依然处于全国中下水平，应该说，在房价连年飞涨的中国地产市场，生活在重庆的人无疑是幸福的，至少，他们不用为高额的房贷头痛；1996年重庆城市开发总量仅为275.6万平方米，至2005年年底已经达到7485.22万平方米，这个“空间数量”的快速拓展，让人们居者有其屋的梦想，有了更多选择的余地；1996年进入房地产业的外来企业不过3家，资金只不过占了当年全市房地产资金投入的7、15%，到2006年11月的统计数据显示，来渝拿地的外地地产巨头多达27家，有638亿元 ～661亿元左右的资金进入重庆、、、、、、、

 重庆地产市场和企业以他海的魄力海的胸襟和海的情怀，在十年里迎来一批又一批大胆弄潮儿的同时，自己也获得了长足的发展！

十年一次评选，谁在冲刺下一个十年？

历史往往有惊人的相似之处。

10年前关于海南房地产泡沫的地产宏观调控，是不少地产企业的滑铁卢，却也成为另一些企业更上层楼的机会。2005年，国家针对“上海感冒全国吃药”的房价上涨现象出台一系列政策的时候，让这个行业再次经历了大大小小的寒流。

 “一切都会过去，一切都是瞬息，而过去的都会变成浪漫的回忆”——普希金，那个为爱而死的俄罗斯天才诗人似乎在预言着今天的重庆楼市。是的，风暴终会过去，若干年后，只是希望大家有机会“浪漫的回忆”这段峥嵘岁月，一如今天的冯仑、王石、老潘们述说海南旧事时那样的从容与淡定。

　  沧海一声笑，滔滔两岸潮。

在洋世达、东和、中城联、协信、银星、广厦、庆隆、保利（重庆）、兴茂等等企业先后被积极参与投票的市民公认为“2007年度重庆杰出人居企业”的时候，我们更想知道的是，下一个十年，谁将代表重庆地产企业的实力？谁将引领重庆地产的声音？谁将提升重庆地产的影响力？

下一个十年，是不是重庆地产行业和此次评选出来的企业，向另一个高度和速度全新起航的十年，我们无法预知，但是，通过这次的评选和广大市民对这些企业的积极投票，我们找到了着力唤起群体感动的力量，并因此而营造出一种凭栏指点江山的豪情。 

    在下一个十年的起跑线前，谁将代表重庆地产企业的实力？谁将引领重庆地产的声音？谁将提升重庆地产的影响力？ 

时间不会等待任何一个蹲下身来系鞋带的选手。

但我们有足够的理由相信，广大市民自己投票结合五大行业协（学）会等的知名专家学者评选出来的这些企业，就是我们的标杆，他们的企业和产品，理应受到人们的尊重。