说地产和地产股_十五年老股民_349

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说地产和地产股

(2007-12-25 18:14:05)

标签：

股票

     从今年的多次加息及银行提高存款准备金的宏观调空手段里不难看出中央对抑制通货膨胀的决心.地产作为资金密集型行业受到影响自然是首当其冲.政策发布后随着时间的推移对市场的影响逐渐显现出来：龙头万科从11月1号的40.78元到现在为止累计调整幅度经验达到30%.此时地产股是不是像很多人所说的那样"拐点"到了呢?

     我的看法：地产的长期供需关系决定长期价格趋势。大家可以思考一下目前地产供需关系中“质”是否有了根本变化？去年到今年价格的上涨的确到了惊人的程度。参看海外原油这10年的价格波动我们不难理解现在的所谓拐点只是市场短期对价格过高的正常表现。从长远看地产价格依然会是稳中有升。但从地产股的中短期前景来看：前期的价格高点本身就是一种对未来增长预期的体现。既然黄金增长周期已过那么必然会反映在价格上。因此对于地产股的中短期未来表现我并不看好。地产现在并不是“拐点”我认为应该是“回抽确认”。站在房产保值投资角度看：黄金地段的房产永远是越买越少，地产价格的回落恰巧是逢低细纳的良机。

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