以下是当地人对龙口房价未来走势的分析

观点一：按照目前来看，龙口现在的房价有点偏高，空房率已经50%以上，而且很多房子现在都是炒房者经营，只要老百姓能坐住了。房价迟早要下降。相比周围通级别的城市，龙口房价现在还不属于最高的。但是南山现在在龙口开发的滨海小区已经到了6200，府东已经是4500，府西也是3600左右。东海有的地方也到了5000以上。就这些房价来看龙口房价还是偏高了。

观点二：等到城乡一体化后，大多数农村人都住上楼后，城里的楼还卖给谁呢？
到那时我就不信房价不落？
咱们龙口市马上要在几个好的乡镇实行城乡一体化了！
例如：芦头村、王格庄村、园篦宋家村等都走在了前面！

观点三：府东，府西开发指定能带动龙口楼价的上涨，南山在海景房尝到了甜头，所以他们不允许房价下跌。居前房价在其他沿海县市区还属于低的，所以明年随着南山在西羔一代的开发，龙口的楼价指定只升不降。

观点四：现在购房主力军不是城里人，而是由农村中产以上家庭，或是在城里工作或是子女在城里工作，想在城里安家，而随着城乡一体化的加快，城中村和城乡结合部村，比如开发区吧，明年就有逄家、海岱仲家、沟头、沟头于家、大牟家、元壁张家等村已经或准备开发，这些村搞开发的村，有着明显的政策优势，房价要低不少，所以这部分人就有可能选择位置略偏但价格便宜房子，所以，即便是再炒作，龙口房价不会大幅度上涨。

观点五：现在的房价不是一般的高，主要是龙口这几年房价的上涨速度太快了，朋友买了两年多的房子现在涨幅就有30%还多了，但是中国现在的房价还必须支撑下去，因为中国只有靠房地产来刺激消费，房地产价格如果下跌，钢材水泥等材料肯定都受影响，那中国的经济发展也要受到影响，所以中国政府可能不会采取强制措施来控制房价吧？不过就苦了中国老百姓了，不用说普通老百姓，就是机关事业单位的想买个房子想想如果没有额外收入的话也是很吃力的啊，城乡一体化的问题朋友也探讨过，但是估计两三年内房价是不可能下降的，真正城乡一体化以后应该是能够稳定甚至回落的，个人心里倒是希望能够大幅回落，毕竟对我们来说买个房子太不容易了！

观点六：目前房价适中，龙口房价只比栖霞高，比其他周边县市偏低，蓬莱前年部分地价就达到100万一亩与福山地价相差无几，而龙口市地价最多60万一亩。
今年龙口房价暴涨会惯性延续，但由于已涨幅度过大，明年上涨可能放缓。由于金融危机的影响，去年房地产不景气再加上政府对土地的调控，致使购房者都集中在现在买房，形成买涨不买跌的购房高潮，暴涨促使炒房者持币观望，龙口的房被东莱·龙港·大南山分流，需求量不是很大，明年上涨可能放缓。

观点七：从龙口市的城市规划看：东部城区开发基本饱和，北部沿海开发速度过快，西部基本原地踏步。因此龙口市房价应该从区域的角度去看，我本人觉得东部房价肯定会居高不下，上涨还有较大空间；西部开发形势不明朗，房价短期不会有较大幅度上涨，但仍会稳中有升；北部沿海开发过快，但地域过偏，对本地人缺乏吸引力，是否上涨决定于外部市场的开发。