（一）南山建设主要楼盘

截至2009年3月31日，南山建设主要在售、在建项目汇总情况如下：

注：1、占地面积为项目《国有土地使用权证》载明的面积；2、建筑面积为项目实测建筑面积；3、已销售面积指已签销售/预售合同的面积；4、未售面积包含未签销售/预售合同或已签销售/预售合同但尚未结转收入的面积。

主要项目预计销售情况如下：

注：1、未售面积包含未签销售/预售合同或已签销售/预售合同但尚未结转收入的面积。

1、开发完毕项目情况

（1）怡园小区

怡园小区位于南山工业园内，其中规划用地面积为1.46万平方米，总建筑面积为0.77万平方米，全为住宅。该项目2005年开始开发，2006年开发完毕并于当年全部销售完毕。

（2）燕山小区

燕山小区项目位于南山景区路东侧，项目规划用地面积2.27万平方米，规划建筑总面积1.92万平方米，其中，住宅建筑面积1.46万平方米，半地下室建筑面积0.46万平方米。该项目2005年开始开发，2007年已经全部销售完毕。

（3）南山城市花园

南山城市花园分为南区、北区、东区三期。城市花园南区占地面积23.2万平方米，规划建筑面积28.66万平方米，其中住宅20.15万平方米，商业建筑面积2.1平方米，公共配套建筑面积0.35万平方米，车库建筑面积6.06万平方米。该项目于2005年3月初开工，2006年12月底竣工，截至2009年3月31日，销售率为94.18％，仅部分尾房和商铺、车位和储藏室在售。

城市花园北区位于东江镇石黄公路南山段南侧，黄水公路西侧，项目总规划用地面积4.82万平方米，总建筑面积8.06万平方米，其中住宅6.16万平方米，商业建筑面积0.48万平方米，车库建筑面积1.42万平方米。该项目于2006年3月9日开工，2006年12月31日竣工，截至2009年3月31日，已基本销售完毕，仅部分商铺在售。

城市花园东区总建筑面积0.8万平方米，该项目于2008年4月开工，2009年3月竣工，建设进度与计划进度一致，项目正在预售中。

（4）海滨花园

东海海滨花园位于东海黄金海岸花园内，东海工业园南山路西侧。该项目的规划总用地面积为13.26万平方米，项目总规划建筑面积10.46万平方米，其中，住宅面积8.61万平方米，车库面积1.44万平方米，配套及附属建筑面积0.41万平方米。项目于2006年3月9日开工，2007年5月30日竣工，截至2009年3月31日，未销售面积0.32万平方米，主要为部分车位和配套小房。

（5）南山·世纪华府

①项目概况

本项目由烟台置业开发，是南山世纪城的一期项目,占地面积12.86万平方米,建筑面积46.08万平方米,总户数2,909户。该项目是烟台市首个康居示范工程项目、府样板小区，拥有成熟的区环境、优质的物业管理、完善的配套设施。南山世纪城世纪华府项目由西向东于中心区域设置中心公园，构成小区的横轴，由北侧及南侧向中心公园引入观景步行街，构成小区的纵轴。纵横两轴将整个地块分为四大部分，构成三个住宅组团及集中商业、幼儿园、小学的公共服务区。

②项目进展与销售状况

项目2006年初开工建设，至2008年6月已全部交付使用。截至2009年3月31日，项目已销售且确认收入40.23万平方米,已签预售合同面积2.29万平方米，尚未销售面积3.56万平方米。

③土地取得与资格文件

该项目已取得了开发所需的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

（6）星海湾

①项目概况

本项目由烟台置业开发，占地面积7.35万平方米，可售建筑面积约11.45万平方米，由八栋板式小高层、高层建筑构成，另外有ABCD四座高酒店，采用周边式规划布局，形成尺度宏大、环境优美、格调高雅、分区明确的功能空间。建筑的东侧为国际会馆裙楼，作为高酒楼将成为未来烟台的高品牌餐饮区。

②项目进展与销售状况

星海湾项目2006年9月10日开工，2007年12月31日竣工。星海湾总可售面积为11.45万平方米，截至2009年3月31日，已销售6.99万平方米,已签预售合同面积0.84万平方米，剩余待售面积为3.62万平方米。

③土地取得与资格文件

该项目已取得了项目开发所需的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

 近期，山东龙口南山东黄金海岸海项目仅4月份海景房销售量超过了黄金海岸1200套，那么，当前楼市真实情况真的是如此吗？恐怕一些房地产行业内的专业人都不敢相信，我们于5月3日在东海黄金海岸售楼处进行实地观察，为你揭示南山东海黄金海岸火的深层原因。

4月份黄金海岸黄金海岸

5月份仅滨海假日B区就1000余套，可想整个黄金海岸最少也不下3000余套