动迁与买房

（1991年春节笔者留影竹园新村）

（2023年8月孙女相帮网购的燃气灶和脱排油烟机）

先说说塘桥老屋的“动迁”。1989年初夏得益于浦东的即将开发开放，蜗居了三十余年的塘桥老屋终于动迁了。

当年塘桥老屋居住面积24平米，父母和我们“三口之家”共五人（分户），人均5平米。按政策享受人均6平米，外加独生子女3平米，共得33平米。

毋庸置疑，选房首选“地段”。当年即便在浦东，“黄浦”也优于“南市”。

父母选潍坊九村（现为“学区房”）一室户，建筑面积39平米。住房就在新村大门口，进出买菜、就医相当方便。我们则选“号称李嘉诚的钻石地段”的竹园新村335弄一支弄4楼一室一厅，建筑面积44.6平米。

父亲2013年过世，潍坊老房172万出售。倘若保留至今，按现价计算应在400万左右。

笔者也曾登记而放弃过两次福利购房的机会。一次是1996年，登记的是北蔡镇的鹏海小区，因为嫌其路远和产证须抵押给房产商十年而放弃了。另一次是1997年，登记的是浦东齐河路的教师公寓，因为交付11万却只取得“租赁权”而放弃了。

2003年暑假，为给儿子预留婚房，我们便腾笼挪窝，外出看房。

自我预设的买房条件是：“地段”是内环，南不过南浦大桥，东不过杨浦大桥，房款25万左右，楼层3到5楼。

第一套相中浦东大道1700弄的一套“二手房”，一室一厅52平米，挂牌价26.5万，我预付了100元摘牌费。后因女主人说她爱人在美国，要半年后才能交房而作罢。

凡事皆有机缘，买房亦如此。新澳中介退回我100元摘牌费。我本已打算出门离去，但一闪念，想再看看墙上的挂牌信息是否有我中意的房子。孰料也就这一闪念，一停留，机缘来了。

先看了两套，业务员小朱说都已售出。孰料当我看中第三套时，她说“有啊！有钥匙，就在附近1695弄。”我说：“那好，马上去看！”

于是就看房：两房一厅，面积近60平米，全明，五楼，家电、家具一应俱全，收拾得十分整洁。我立马给妻去电，她看过后也颇为满意。

该房挂牌价为29.9万，上家到手价28万，最后与中介签约29.2万成交，包括税费，公积金贷款6万，折算下来每平米5000元还不到（20年前潍坊房价就每平米高于洋泾2000元）。

朋友说我赚了400万，我说“一分也没赚。”我炒股赚400万，可以立马提现，换取真金白银。我买房是“刚需”，倘若出售，我们岂非要流落街头？

我们也就花了万余元，调换门窗涂涂料，一个月后便拎包入住。上家的吊扇、燃气灶和脱排油烟机使用至今。

直至今年暑假在孙女的相帮下算是以旧换新。昨日刚把拆换下来的旧物以20元的价格卖给了回收家电的小贩。

2016年，儿子搬离竹园新村，迁居至杨浦区的盛世御龙湾。

因为我们实在无暇亦无意照看，尽管竹园新村的住所地处四条地铁交汇处，世纪大道景观房也只能任其空置至今。增加每月5000元的租金收入，对我们来说，也实在不算什么！