把握最后交易机会：北京二手房交易再次放量

今日各网站给出的都是北京一手房的交易数据，不知道刻意回避什么。但一手房受开发商投放市场数量的制约，因此交易量不能完全反映市场状态，反映买方心态的数据还应主要看二手房数据。

4月19日（周一），北京存量房网上签约套数为2369套，刷新了上月30日2273套的历史记录。

对于投资者来说，目前益抛出股票和房源，空仓忍耐一个阶段，把握好最后的二手房交易机会；对于刚性需求者来说，房贷新政的实施意味着按揭成本的提高将以十万计算，若能利用好卖方对调控的恐惧杀下二、三十万（很有可能的），也不失为最后的交易机会。所以买卖双方都应珍惜啊，不出意外，交易量将很快萎缩。

此外俺对二套房的认定颇为不满，有贷款记录的即使还贷后再贷也将被认定为“二套房”，很是不合理，苦了那些想改善居住环境的刚性需求者。希望这是“乱世用重典”的临时举措。