北京开发商为了造成抢购商品房的假象，将本来是“上帝”的服务对象，玩弄于股掌之中。他们组织一批老年人到几个售楼中心“签约”，一天管吃喝还净挣50元。这些“房托”，已经发展为职业“房托”，年年受雇于开发商，甚至有时还在房展会上演“订房”，前台签单，后台拿钱走人。笔者认为，开发商雇人扮演抢购商品房，已经涉嫌商业欺诈。

   什么叫商业欺诈？《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第68条明确规定：“一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。”在房价处于畸高状态，仍有大幅降价空间的情况下，开发商雇人扮演抢购商品房，实质是隐瞒房市低迷的真实情况，向购房者传递商品房“热销”、“抢手”以及房价可能走高的虚假信息。虚假信息致使购房者做出错误判断，纷纷出手购房，从而达到开发商哄抬房价的目的。显然，开发商雇人抢购商品房，属于商业欺诈行为。

   开发商雇人抢购商品房的商业欺诈行为，其危害性就在于，为房价理性回归设置了障碍，使不明真相者掉入了购买高价房的陷阱，干扰了房产地市场秩序。让我们感到奇怪的是，面对这种明显的违法行为，执法部门到哪里去了？为何不积极介入、不严肃查处？发生在北京的开发商雇人扮演抢购商品房，并不是一件孤立的事件。从媒体报道看，全国不少城市，都曾出现开发商雇“房托”营造商品房“热销”的闹剧。然而对于这种商业欺诈行为，似乎不少执法部门都采取了睁一只眼闭一只眼的态度。对此，难道不应该对相关执法部门问责吗！

   目前，全国不少城市的房地产市场，尽管处于高位的房价出现一些松动，但房价畸高的局面并没有明显改观。不少开发商仍然在做着暴利梦，迟迟不愿意将房价回归到合理的价格，畸高的房价已经严重背离了人们的经济承受力。如果面对开发商雇人抢购商品房的商业欺诈行为，执法部门不作为，由开发商一手导演的房市“回暖”，就有可能演变为借机抬高房价，这是购房者不愿看到的局面。与其同时，也会延缓房地产市场走出低迷的步伐。

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