杨金溪

   继深圳澳城降价风波之后，南山开发商再出新招。记者从桑泰地产获悉，其在售楼盘桑泰丹华府三期近期将推出特惠单位，此前已经购房的业主，开发商将按照特惠单位的价格全部进行差额补偿。桑泰地产成为深圳首个全额补偿前业主差额的开发商。（3月31日 南方都市报） 
   购房业主因降价损失，要求开发商赔偿，许多人将其作为笑谈。然而，这等天上掉馅饼的好事还是发生了。深圳桑泰地产宣布，降价促销后全额补偿前期购买者。不少网友对此表示质疑，认为这是开发商的自我炒作。
   网友的质疑不能说没有道理。这是因为，开发商没有义务赔偿业主因为降价带来的损失。既然没有义务，却偏偏要这样做，难道开发商改变了赚钱的本性。于是有网友暴料，此开发商前期并没有卖出去几套房，就是已经卖出去的几套房也是关系户，也是“托”。笔者认为，网友的暴料是否真实并不重要，重要的是桑泰地产提出的“降价促销后全额补偿前期购买者”这一理念，不能不说是开发商经营的理性回归。
  “降价促销后全额补偿前期购买者”这一理念，表明了开发商已经看到，房地产经营应主动去适应国家对房价调控的一系列政策，捂盘、囤地的路子走不通，串通、对抗的路子走不通，永远维持房地产暴利的路子走不通。惟有向暴利告别，才能维护房地产业的健康发展。解铃还要系铃人，要想房地产由冷点变热点，关键是开发商要走诚信经营的路子，而不是走暴利的路子。
  “降价促销后全额补偿前期购买者”这一理念，表明了开发商认识到，购房业主是开发商的衣食父母，只有在购房业主心中树立良好的形象，开发商才有不竭的发展动力。桑泰地产降价后全额补偿前期购房者，树立的是品牌形象。也就是说，在其今后开发的楼盘中，购房者可以放心大胆地购买，只要后期出现降价，不必担扰和后悔，会得到开发商的全额补偿。
   无独有偶，前些日子，武汉东星集团把房价从8800元降到了6000元，降幅高达30%。该集团董事局主席、总裁兰世立透露，即使降到目前这个价位，东星一样能有足够的利润空间。应该说这也是开发商在经营上理性回归的一个生动案例。
   因此，我们有必要指出，在国家对房价调控的一系列政策面，有远见的开发商应该像桑泰地产那样，像东星集团那样，在房地产经营上主动回归理性，通过向暴利告别实现房地产的健康发展。

每日经济新闻http://msn.money.hexun.com/2008-04-01/104919727.html