杨金溪

    建设部部长汪光焘日前指出，2008年，在房价较高、涨幅较快的大中城市，应努力帮助中等收入家庭解决住房问题。这意味着，政府部门在反复强调保障低收入家庭住房问题后，开始考虑将中等收入家庭也纳入到政府住房保障规划范围中来。（1月22日东方早报）

    高收入者有钱住高价房，低收入者纳入了政府住房保障，夹在中间的所谓中等收入者意见颇大。现在考虑将中等收入家庭也纳入到政府住房保障规划范围中来，应该说是务实之举。

    中等收入者中买不起房的人占有相当大的比例。据国家统计局的界定，家庭年收入6万到20万元为“中等收入者”。这个界定是否科学另当别论，但中等收入家庭中在其最低限6万元或稍微再高一点这个层次上的群体，应该说是中等收入家庭界定中的大头。按这个群体的收入，显然是买不起房子的。既使其中一些买了房子的家庭，一是变成了还贷的“房奴”，实际生活质量下降。二是变成了“啃老族”，用老人的钱圆买房梦，辛苦了一辈子的老人，失去了靠终生积累享受晚年幸福的资本。为了改善中等收入家庭的生活质量，将这部分人纳入政府住房保障，是政府关注民生的务实态度。

    同时，中等收入家庭纳入住房保障，也会有效地缓解住房供需矛盾。当前房价在许多地方居高不下，除了房地产商捂盘惜售、哄抬价格、虚假广告、合同欺诈、恶意炒作等违规经营的原因外，也还因为存在着需大于供的矛盾。当中等收入家庭纳入住房保障之时，这种供需矛盾的缓解，也将会有效遏制商品房价格虚高的问题。因此，中等收入家庭纳入住房保障有着一箭双雕的作用。应该说这也是遏制房价虚高的务实之举。

    但是，我们不得不说，中等收入家庭纳入住房保障，似乎还像是画饼充饥。建设部数据显示，截至2006年年底，全国实际享受过廉租住房政策的家庭仅26.8万户，占低保住房困难家庭的6.7％，占低收入住房困难家庭的2.7％。这就是说低保和低收入的住房保障任重而道远。低保和低收入的住房保障不解决，何谈中等收入家庭住房保障。看来各级政府还是要下力气加大投入，加大廉租房和经济适用房的建设，抓紧让低保和低收入家庭住房保障得到实现，让他们住有其所。惟有如此，中等收入家庭住房保障才会由“画饼”变为口中香喷喷的真饼。

深圳商报http://szsb.sznews.com/html/2008-01/23/content_39936.htm