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成本低,就主动。

(2007-09-30 09:10:56)
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我记录

财富人生

证券/理财

 

    从碧桂园拿地的脉络来看,大多选择在二三线城市的郊区县拿地,而在重点城市,碧桂园获取的土地很少。相比于其他公司近期高价拿地,碧桂园一向坚持其低成本路线。

  “购地成本较低”实际上是碧桂园成功的不二法宝。碧桂园曾经公开宣布,2004年至2006年土地成本仅是售价的6%-7%。碧桂园控股有限公司董事局主席杨国强称,碧桂园成功的秘诀就是“低成本土地、规模化生产、快速销售”。

  今年7月12日,碧桂园两家子公司联合竞得的韶关新项目,就在芙蓉新城中心地带。让人有点不敢相信的是:占地达239万平米,总建筑面积430万平米的土地,碧桂园只花了4.5亿元,每平米楼面地价仅104元。
   

    碧桂园是中国风头最劲的房地产企业,早几个月杨国强的女儿(杨把股权转给了女儿)就成了中国大陆的首富了。
    不管你做什么行业,只要你的成本低,你就有主动权。比如我上市第一天由于买入的成本很低,第2天002173(山下湖)跌仃板我也没有被套。当然,我的看盘经验比较丰富,第2天开盘就看出002173比较弱,就定下了只逢高卖出,不再买进的策略。
    第2天我只出不进002173的理由是:我看不懂它的短期走势,反正也赚了,就该卖了,等下一个新股-----近期好的新股多的是。

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