此次金融危机来临之前，政府一直在努力地调控房地产价格，因为房地产价格实在是高得各方都不能忍受了。在这些调控措施的作用下，中国的地产价格也开始出现下降的势态，然而金融危机的来临，不但没有影响促使房地产的价格，似乎还给房地产价格带来支撑，真是怪事。

为什么会出现这种情况？显然是政府为了刺激经济，对房地产行业的调控措施开始放松。因为房地产对经济的拉动作用是非常明显的。似是而非的矛盾就这样产生了。

这就需要我们认真考虑房地产是如何拉动经济的，首先，房子的建设需要各种建材，从而拉动对钢铁、水泥等相关行业的需求；其次建设需要大量的人工，又可解决就业问题。这些就业人员有了收入，又可增加消费的能力，从而拉动其它行业的需求。

在上述过程中，我们很容易看出房地产行业对经济的拉动作用。这是不容质疑的。问题是如何才能更好地发房地产行业对经济的拉动作用。要好地、更多地发挥房地产对经济的拉动作用。也就是有通过房地产行业的发展，更多地解决就业问题、更多地增加对建材等相关行业的拉动作用。

怎样才能做到这一点呢？很明显，房子建的越多，对经济的拉动作用就越大。有人可能会问，房地产价格越高对经济的拉动作用是不是也越大？非也。因为GDP这个概念本质是生产环节中的增加值。举例说，一吨生铁进入钢厂的价格如果是1000元，当钢厂把生铁变成钢后，市场价是2500元，那么钢厂对GDP的贡献是2500-1000=1500元，而不是2500元。仅从这一点看，我们可以认为价格越高对经济的拉动作用就越大，但经济学家也不傻。因为如果这样我们无需增加产量，只要价格变动，就可创造GDP，那么用GDP这一指标衡量一国经济实力显然有问题。所以在GDP的计量过程中，又引进了不变价格这一概念。也就是我们讨论GDP的变化时，我们首先要剔除价格变化的因素，在同一价格情况下研究。在这样一种要求下，一吨钢买3000与其买2500对GDP的贡献是一样的，因为你必须要用同一价格水平来计算同样的东西。

说到这里我们应该明白了，要让房地产行业更多地拉动经济增长，只能靠多建房，房子建的越多，对经济的拉动作用就越大，而不能靠价格上涨来实现这个目标。

怎样引导多建房子呢？这就是政府宏观政策需要解决的问题了。房价越高，地产商当然愿意多建了。但别一方面价太高买的人就少了，建的房子会卖不出去，这时地产商又不敢建了。 所以对地产商来讲，房价并非越高越好。对居民更是如此。政府需要做的就是引导市场寻找一个平衡点，让房地产商愿意多建，老百姓又能多买。

说了这么多，就是让我们明白，房地产价格太高，不但不能拉动经济，反而会影响房地产行业对经济的拉动作用。政府调控的目的，也是要让房价保持在一个适度的水平。或者说金融危机前，对房地产行业的一些调控措施并不一定会影响房地产行业对经济的拉动作用。房地产拉动经济的力量来自于量，而不是价。适当地降价会使房地产对经济的拉动作用更大。