闲极生事（三）

    中原居天地之中，自古为王者之地。按理居住在这里应该感到舒适安乐，但是随着人类的发展进步，人们的承受能力也越来越低。记得小时候冬天常在结了冰的湖面上玩，现在那些湖面即使结了冰也只是薄薄的一层。小时候没见过谁家有暖气，现在虽然气候转暖了，没有暖气的房子倒是觉得像冰窖似地住不得了，这人类还真奇怪。还是计划经济那时候好，记得那时国家以黄河为界按照黄河以南以北划分，黄河以南一般情况不装暖气，黄河以北才有资格装暖气，那时没听谁说没暖气的房子住不了人。现在乱了乱了，啥事都乱得没章程了，只要有了银子，别说是暖气，就是金子银子都有人往墙壁上贴。所以半瓶水也跟着乱了，没有暖气的家再也找不到曾经有过的那种舒适和安逸，加之顶楼超强度的锻炼，咱也不能总这么独享了，要给年轻人一个锻炼的机会，最主要也算是闲极无聊想找事折腾，这就是买房卖房的大背景。

    如果说买房和卖房都是折腾的话那买房卖房同时进行那就是折腾的平方，那就不仅仅是成倍的折腾，而是平方级的折腾。最合理的应该是一项一项地进行，这样能稍微从容一点折腾，折腾的时间长一些，也能更大限度地充填半瓶水那些无所事事的日子。但是咱穷啊，没钱你再怎么折腾也是穷折腾！即使穷折腾也得有点钱去折腾，没钱你拿什么折腾？

    想来想去想到上班时常常出去开会，那时候学到一个名词叫做：以会养会。那意思就是说，没钱照样开会，弄好了开会还能赚点钱。这一想，俺就开了窍。咱就来个以折腾养折腾，一套旧房子换一套旧房子，这总行吧。啊哈哈，没想到半瓶水还真有才，老了爬不动顶楼了，还真的能折腾的住到好楼层，每每想到这里，俺就把自己佩服得五体投地。

    经过详细的市场调查，半瓶水首先学习了咱们伟大祖国对买二手房的缴税政策，当然俺只学习了俺能用到的那部分，多余的学了也是浪费资源。俺把政策通俗成俺的语言就是：假如俺先买房子再卖俺现在住的房子，那俺就算买了第二套房子，俺就要交房款4%的税；反之俺要是先卖了俺住的房子再买房子，俺就是无房户，俺就只交1%的税。不是俺半瓶水小气不想给国家多缴税，俺也知道咱们国家那些广大的公务员同志们要靠着税金垫底去腐败，但是俺那囊中确实是太羞涩，再者，俺不管怎样折腾，最终留下的还是栖身那一套房，要是按第二套房缴税就太让那些买好几套房也没怎么交税的高智商人士笑话俺。所以，俺就打定主意只能交1%的税，这还真的要算一下怎么折腾。

    毫无疑问，俺应该先卖了现在住的房，那俺买房的时候就是无房户了，那俺就天经地义地只交应该交的那些税了。但是俺卖了房住哪儿呢？俺这破家也有30年历史了，30年来只进不出或者是进的多出的少把家里到处都塞的满满的，俺要是没有这些破东西，俺可以先租个破房子住着，但是俺不能带着俺这满屋子破烂鸡肋租房子啊，即便是俺想折腾，这样折腾下来只怕那些花费还不如多给国家交那3%的税呢。

    所以，就要先买房。那钱，买房的钱从哪儿来呢？别总说人家那些公务员们腐败，人家都是高学历高智商，制定出的政策就是科学，就说贷款吧，俺和俺家那惰性老头子都超龄没资格贷了，其实即使不超龄，俺也不想过这种欠债有压力的日子。

    这样权衡了之后，俺就把俺折腾的方案定了一下：先买房，买了房之后和人家协商好拖一段时间再交房款、或者是先交俺能拿出的那部分房款，之后在这段时间内快速把现住的房卖了，卖房之后必须把房款绝大部分收回来。款收回后再付清买房剩余的房款，但先不过户；这边俺卖的房子要先过户，等一段时间过户成功后（这大约需要20-30天）再过俺买的那套房子的户。这样，俺就能实现又有钱买房子，又能按无房户缴税。方案定了，俺折腾着就有目标了。

    天啊，这方案一出台，俺就开始天天佩服自己，真像毛主席他老人家说的那话：高贵者最愚蠢，卑贱者最聪明！这方案定的那真叫天才啊！但是，要执行这样的方案，折腾的难度系数就提高了，俺能按照既定目标折腾成功吗？

（待续）