别墅张一眼:超级大盘黄龙溪谷

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走成雅高速转双黄路,从成都西南三环算起全程50公里到达项目现场。路况不错,中间有几公里修路,路面较窄。用时1小时。回来时走恒大金碧天下,从新津东上高速,用时50分钟。
项目距离黄龙溪古镇仅2公里。周边一片丘陵,并未任何景观。胜在规模大,号称5000亩。进门处很讲究。
项目建筑为西班牙风格,请了美国的建筑师。风格打造到位。看了这么多别墅,还是西班牙风格最耐看。这个入门有点山寨麓山国际社区的意思。
从大门到售房部要经过这个800米的景观大道。这是全盘照抄龙湖长桥郡。
因为项目规模大的原因,这个景观大道的气势超过长桥郡。青出于蓝而胜于蓝。发展商是优品道和复地,一个地头蛇,一个过江龙,在成都都是响当当的角色。舍得花钱。售姐说这条800米长、40米宽的景观大道就投了1.2亿。我算了一下,总面积3.2万㎡,即使按照龙湖最高1000元/㎡的标准,投资3200万。售姐夸大了4倍。不过,如果连体验区、样板房全部计算进入,总投入六七千万应该有。
体验区的园林,也是声势浩大。这个项目因为本身没有自然景观支持,因此重金打造环境。虽然说成都的开发商都是这样干的,但这个项目花钱最多。
第一期47套独栋别墅,350-600㎡。售姐报价说一万三四,还有各种优惠,实际成交价在9000左右。最小单位总价300万。每套别墅赠送300-400㎡花园。每套别墅平均占地1亩。
别墅利用了丘陵地形,前二后三。户型没什么特别的。就是园林唬人。
售姐说将来酒店、医疗什么都有,但现在什么都没有。
售姐说卖了30多套了。实情不知。